Приемка квартир, обмеры помещений, технадзор

Приемка квартиры и технадзор требуют четкости и отлаженности, чтобы не упустить при осмотре даже самые мелкие детали. Для этого в компании действует единый регламент, описывающий процедуру приемки квартиры в новостройке. Осмотры происходят в определенной последовательности. В соответствии с чек-листом поочередно проверяются все конструкции и системы для отчета. По результатам составляется специальный документ – акт с указанием всех выявленных дефектов по квартире в новостройке – и по нему оформляется заключение и претензия застройщику.

Аналогичная процедура внедрена для обмеров помещений, когда все замеры производятся в четкой последовательности и в дальнейшем перепроверяются для исключения малейших ошибок и неточностей.

Как показывает практика, приемка квартиры в новостройке (в состоянии после строителей или с минимальной базовой отделкой) специалистом позволяет обезопасить дольщика от лишних затрат, связанных с дополнительными расходами на ремонтные работы, а также помогает отстоять свои законные права против недобросовестных застройщиков. Другими словами, приемка квартиры в новостройке специалистом гарантирует защиту собственника, оберегает его средства и обеспечивает полную защиту интересов.

Согласно статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве", застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Почему-то, зачастую, застройщики игнорируют это требование или преуменьшают имеющиеся недостатки квартиры, называя их незначительными, предлагают дольщику побыстрее подписать акт приемки и получить ключи. При этом застройщик забывает упомянуть, что все затраты на устранение дефектов в этом случае ложатся на плечи собственника квартиры.

Чтобы правильно выявить дефекты в квартире, нужно иметь соответствующую квалификацию в области строительства. Понятно, что не все новоселы обладают ей. Но при сравнительно небольших затратах можно пригласить настоящего эксперта, который выявит и опишет все отклонения и нарушения, даст ссылки на нормативные документы в области строительства, поможет составить дефектную ведомость. То есть сделает свою работу, в которой является профессионалом, получил образование и необходимый опыт. При приемке у застройщика квартиры специалистом, используется профессиональные измерительные приборы для обследования и оборудование, которое позволяет с высокой точностью выявить имеющиеся отклонения даже в самых укромных местах (лазерные уровни, тепловизоры и т.д.). Инструмент в обязательном порядке имеет необходимые поверки, что гарантирует соответствие измеряемых значений и отсутствие ошибок.
Опытные специалисты знают, каким именно участкам нужно уделить пристальное внимание, так как ежедневно оценивают результат работы застройщиков и знают «общие» проблемы современного жилья.
Приемка квартиры в новостройке специалистом отличное решение, которое поможет владельцу сэкономить силы, нервы на общение с застройщиком и значительные суммы денег, особенно, когда речь идет о выявлении с помощью тепловизионного оборудования недостатков в теплоизоляции здания, которые должны быть устранены. Не менее важной при передаче квартиры является оценка соответствия нормам безопасности уровня радиации материалов, используемых во внутренней отделке (черновой, предчистовой или чистовой).

Обмерные работы помогают нашим клиентам получить подробный план их квартир, таунхаусов, частных домов и прочих помещений с указанием всех необходимых элементов и размеров. Благодаря такому плану дизайнер сможет запроектировать интерьер, сметчик посчитать смету и бюджет, прораб закупить новый материал, а владелец должен только проконтролировать, куда и на что расходуются его средства.

Важно, чтобы выполненные обмеры были корректными и точными. Поэтому их должен выполнять квалифицированный персонал с профессиональным оборудованием. Помимо этого требуется четкая последовательность выполнения замеров и дальнейшая их отрисовка в специализированной программе (AutoCAD).

Как профессиональные строители, мы считаем, что выполнять ремонт даже в маленькой квартире, купленной у застройщика, или студии, а уж тем более в большом доме или крупном помещении, нельзя без подробного проекта. И основой любого проекта послужит качественно выполненный обмерный чертеж.

Предоставляем услуги экспертного уровня. Хотите обезопасить себя от проблем в эксплуатации приобретенной в новостройке квартиры? Звоните нам или закажите обратный звонок на сайте компании. Оценку состояния нового жилья вы можете заказать на любую удобную дату, сообщив адрес и оставив контактную информацию нашему менеджеру. Также вы можете прислать нам заявку на выполнение работ письмом по электронной почте.