Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75

Приемка ремонтов квартир и домов

Помощь специалистов при приемке ремонтов квартир и домов в процессе и после ремонтно-отделочных работ
Когда завершаются ремонтно-отделочные работы, и подрядчик или бригадир просит рассчитаться с ними – не стоит спешить, сначала нужно тщательно принять ремонт квартиры. При этом обращать внимание нужно не только на внешний лоск и красоту, а в первую очередь на геометрические отклонения поверхностей, примыкания и стыки, скрытые места, инженерные системы и прочие моменты строительства.
Приемка ремонта
Выполнить эту задачу самостоятельно не каждому под силу, поэтому услуга приемки работ по ремонту квартир и загородных домов пользуется большим спросом и по нашим наблюдениям, технадзор ремонта и строительства стал набирать все большую популярность в последние годы.

Причин может быть несколько:
  • Во-первых, это увеличение количества фирм, бригад и частников на рынке ремонтно-отделочных работ. При этом среди них много не профессионалов или откровенных халтурщиков, что приводит к снижению качества работ, как следствие озабоченности владельцев квартир и востребованности экспертного надзора квалифицированных инженеров.
  • Вторая причина – осознание многими, что выполнить приемку лучше профессионала по технадзору ремонта и строительства вряд ли получится. Особенно с учетом появляющихся новых технологий в строительстве. Проще и дешевле потратить несколько тысяч рублей на профессиональный строительный надзор от специализированной организации, провести детальную и тщательную проверку всех участков, чем рисковать переделывать ремонт за миллион или больше.

Что мы проверяем при приемке ремонта квартиры

  • Соответствие проекту
    Соответствие проекту
    Расположение стен и перегородок, дверных и прочих проемов; соответствие материалов и оборудования.
  • Ровность стен, полов и потолков
    Ровность стен, полов и потолков
    Отклонения от вертикали и горизонтали, перпендикулярность углов, примыкания.
  • Отделочные покрытия стен
    Отделочные покрытия стен
    Обои без вздутий и непроклеенных мест; окраска равномерная без непрокрасов, различий по цвету и инородных включений; плитка уложена ровно, без перепадов и пустот, швы равномерные.
  • Отделочные покрытия полов
    Отделочные покрытия полов
    Ровность в горизонтальной плоскости; отсутствие щелей или ровность и равномерность швов; отсутствие пустот под плиткой; отсутствие щелей на примыкании плинтуса к напольному покрытию и стенам.
  • Отделочные покрытия потолков
    Отделочные покрытия потолков
    Ровность в горизонтальной плоскости; качество выполнения примыканий и углов; равномерность окраски или отделки.
  • Окна и двери
    Окна и двери
    Внешние дефекты; ровность установки; работу ручек и замков; открывание и закрывание створок. Даже если окна или двери в новостройке были установлены в процессе строительства от застройщика, все равно нужна проверка и обследование на предмет порчи подрядчиком во время выполнения работ.
  • Электрика
    Электрика
    Ровность установки и качество крепления розеток и выключателей; автоматы и узо выбраны и установлены по проекту и работают; розетки, выключатели, лампы работают; обязательной является проверка, что во всех розетках есть заземление.
  • Инженерные сети
    Инженерные сети и коммуникации
    Все сети проложены по проекту и функционируют; сантехника, радиаторы, кондиционеры без внешних дефектов; все трубопроводы подведены правильно и с нужными уклонами; отсутствуют подтеки и течи.

Проведение приемки после ремонта

Для приемки работ по ремонту квартиры нужно иметь измерительное оборудование, как минимум рулетку и уровень. Специалисты по техническому надзору используют для экспертизы профессиональные лазерные нивелиры и дальномеры, угольники, тепловизоры (цифровое тепловизионное оборудование), анемометры и прочие приборы для комплексного обследования отремонтированных объектов недвижимости.

В процессе приемки проверяют работы на соответствие проекту и отсутствие сверхнормативных отклонений. Для контроля ремонта квартир основной нормативный документ СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», также существуют отдельные СП на все инженерные системы и ГОСТы на каждый материал и изделие.

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.
Все выявленные в процессе технадзора недостатки и дефекты нужно фиксировать в акте. Профессионал в строительной отрасли с многолетним опытом технической экспертизы при приемке работ по ремонту квартиры обязательно это делает. Также он может разъяснить представителю подрядчика все выявленные замечания и сослаться на нормативные требования в части устранения ошибок.

Выявленные дефекты в зданиях и сооружениях должны устраняться целиком и полностью за счет подрядчика. Если заключен договор между заказчиком и исполнителем ремонтных работ, то в нем должно быть условие об этом. Если договора нет, то ни в коем случае не проводите окончательный расчет, пока не будут устранены все недостатки в полном объеме, которые установлены в процессе технадзора.

Обратите внимание - качественная и подробная проектная документация минимизирует ваши риски, упрощает подготовку и ведение строительных и ремонтных работ на всех этапах, позволяет точно просчитать их стоимость в смете и оценить сроки, а при приемке ремонта квартиры является основанием для юридических прений с подрядчиком. Никогда не экономьте на строительном проекте и ни в коем случае не делайте ремонт без него.

Приемка текущего ремонта

К сожалению, при приемке после ремонта квартиры, коттеджа или частного дома невозможно без демонтажа проверить так называемые «скрытые дефекты». То есть все то, что скрыто вышележащими слоями строительной отделки не доступно внешнему визуальному осмотру.

Чтобы защитить себя от этих скрытых дефектов, нарушений и проводить приемку текущего ремонта, необходимо обеспечить постоянный технический надзор (строительный контроль и аудит) экспертов на объекте. Это застрахует владельца от неожиданностей, связанных с проявлением в будущем скрытых дефектов строительных и ремонтных работ, которые могут не только стать причиной дискомфорта, но составляют угрозу безопасности.
Предоставляем услуги технического надзора на экспертном уровне в Москве и Московской области. Звоните нам или закажите обратный звонок на сайте компании. Проведение проверки качества ремонтных работ вы можете заказать на любую удобную дату, сообщив адрес и оставив контактную информацию менеджеру компании. Также вы можете прислать нам заявку на выполнение обследования и заказать выезд специалистов на конкретный день письмом на электронную почту компании.
Приемка ремонта
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.