Заказать обследование жилых зданий Москвы и Московской области - цены компании Техприемка

Техническое обследование жилых помещений — это комплекс мероприятий, направленных на оценку фактического состояния несущих конструкций, перекрытий, стен, полов, оконных проемов и инженерных коммуникаций внутри квартиры или частного дома. Обследование проводится в случае трещин, перекосов, протечек, деформаций, а также перед перепланировкой, ремонтом, покупкой или судебным разбирательством. Работы выполняются по ГОСТ 31937 и СП 13.13330, с оформлением заключения, пригодного для подачи в надзорные органы, суд или проектный институт.

Обследование жилого помещения проводят в случаях, если нужно документально подтвердить техническое состояние конструкций, выявить скрытые дефекты или подготовить заключение для согласования, ремонта или судебной процедуры (не только в аварийных ситуациях, но и при планировании переустройства, покупке жилья, спорах с застройщиком или управляющей компанией).

Типовые основания для проведения обследования:

• Перед перепланировкой или ремонтом — для оценки состояния стен, перекрытий и инженерных узлов, определения возможности демонтажа или устройства проемов.
• Обнаружение трещин, просадок, перекосов — фиксация дефектов, определение характера деформации и потенциальных рисков.
• Протечек, плесень и переувлажнение — чтобы выявить источник проблемы и оценить глубину повреждений.
• Перед покупкой или продажей недвижимости — объективная оценка состояния квартиры или дома, пригодная для предъявления покупателю или банку.
• В спорах с застройщиком или управляющей компанией — составление экспертного заключения для досудебного или судебного разбирательства.
• Для оценки последствий аварий — фиксация нарушений после затопления, пожара, обрушения, нарушений температурного режима.

Обследование проводится с выездом инженера и включает визуальный осмотр, фотофиксацию, обмеры, инструментальные испытания и камеральную обработку данных. В зависимости от задачи применяются неразрушающие методы контроля (ультразвук, тепловизор, склерометрия), а при необходимости — вскрытие конструкций и отбор проб.

Основные направления обследования:

• Несущие и ограждающие конструкции — проверка вертикальности стен, состояние перекрытий, выявление трещин, коррозии, отслоений, пустот и прогибов.
• Полы и покрытия — определение ровности, наличия вздутий, провалов, акустических пустот, грибка.
• Оконные и дверные проемы — геометрия, перекосы, разрушение откосов, смещение перемычек.
• Инженерные системы — визуальный контроль трубопроводов, вентиляции, отопления, электрических и канализационных узлов.
• Фиксация дефектов — составление дефектной ведомости с координатами, масштабами повреждений и возможными причинами.

В процессе обследования фиксируются как очевидные, так и скрытые нарушения в элементах квартиры или жилого дома. Оцениваются статические и динамические деформации, геометрические отклонения, локальные разрушения, а также признаки физического износа. Внимание уделяется зонам сопряжения конструкций, местам протечек, технологическим проемам и участкам повышенной нагрузки.

Часто выявляемые дефекты:

• Трещины по стенам и перекрытиям: усадочные, температурные, деформационные.
• Прогибы и неровности полов, «гуляющие» покрытия, отслоение стяжки.
• Перекосы оконных и дверных проемов, смещение перемычек.
• Очаги коррозии арматуры, вздутие штукатурного слоя, расслоение бетона.
• Плесень, грибок, влажные зоны в углах, за мебелью и под плинтусами.
• Нарушения в разводке инженерных сетей: протечки, незаконное подключение, разрушение изоляции.

После обследования заказчик получает подробное техническое заключение, в котором описано фактическое состояние всех проверенных конструкций и инженерных систем. Документ включает обмерные чертежи, схемы расположения дефектов, фотографии повреждений с пояснениями, а также выводы о характере и степени риска каждого выявленного нарушения. Если необходимо, включаются рекомендации по устранению дефектов или усилению конструкций.

Заключение является юридически значимым документов и оформляется в соответствии с ГОСТ 31937, его можно использовать для подготовки проектной документации, для подачи в Мосжилинспекцию, суд, управляющую компанию или страховую организацию. Все данные предоставляются в бумажном и цифровом виде, с официальной подписью технического специалиста.

Компания Техприемка проводит технические обследования квартир, частных домов и таунхаусов с оформлением заключений, которые принимаются в Мосжилинспекции, судах, страховых и управляющих организациях. Работаем по Москве и Московской области, выезжаем в кратчайшие сроки, оформляем все документы по действующим нормативам.
Если вам нужно подтвердить техническое состояние помещения, зафиксировать дефекты, получить заключение для перепланировки или спора с застройщиком — свяжитесь с нами. Мы подготовим программу обследования под вашу задачу, проведем замеры и оформим документы для проектирования, подачи в надзорные органы или судебного разбирательства.

Воспользуйтесь экспертными услугами компании Техприемка, и вы сможете избежать многих проблем при реализации строительного процесса.

Строительные эксперты Техприемки - инженеры, специалисты и аудиторы - уже более 10 лет предоставляют комплексные услуги на каждом этапе реализации инвестиций в Москве, Московской области и всей России.

Ны выгодных условиях предоставляем услуги юридическим и физическим лицам - берем на себя полный надзор строительства частных жилых домов, производственных зданий и сооружений, коммерческих объектов недвижимости, а также проведения капитального ремонта. По результатам проведения инженерно-технического аудита предоставим клиенту подробный отчет о том, насколько объект соответствует проектной документации, требованиям безопасности, регламентам и нормативам, установленным актуальным строительным законодательством РФ. Также в рамках экспертизы проверяем расходы застройщика по сметным документам.

Чтобы получить консультацию или пригласить специалистов на объект недвижимости, вам нужно позвонить нам или заказать звонок, используя удобную форму обратной связи на сайте.