Заказать экспертизу зданий и сооружений в Москве и Московской области

Экспертиза зданий и сооружений — это комплексная оценка фактического состояния конструкций с целью определения их пригодности для дальнейшей эксплуатации, реконструкции, усиления или сноса. Работы проводятся по нормативам ГОСТ 31937, СП 13.13330, ГОСТ 27751 и охватывают как обследование, так и расчетную проверку несущей способности и соответствия проектным параметрам. Экспертиза может быть назначена заказчиком, судом, органами надзора или страховой компанией и имеет юридическую силу.

Экспертиза зданий назначается в случаях, когда требуется обоснованно подтвердить техническое состояние конструкций, определить их остаточный ресурс или зафиксировать нарушения. Это обязательная процедура в работе с аварийными, деформированными, устаревшими или перепланируемыми объектами. Также экспертиза используется как правовой инструмент — в спорах, авариях, страховых событиях и перед выдачей разрешений на реконструкцию.

Типовые основания для проведения экспертизы:

• Перед капитальным ремонтом, реконструкцией или надстройкой — для оценки допустимости проектных решений и расчета нагрузки.
• При выявлении трещин, осадок, крена, разрушений — с целью определения причин и разработки мер устранения.
• Для признания здания аварийным или подлежащим сносу — по инициативе собственника, УК или органов власти.
• При приемке здания без полного пакета разрешительной документации — для обоснования ввода в эксплуатацию.
• В рамках судебного или страхового разбирательства — для установления технических причин инцидента.
• При смене назначения объекта — когда требуется проверить соответствие конструкций новым эксплуатационным условиям.

Экспертиза проводится поэтапно и включает полевую и камеральную часть. На первом этапе осуществляется визуальный осмотр, фотофиксация дефектов, анализ исполнительной и проектной документации. Далее — инструментальное обследование конструкций: обмеры, замеры прогибов, прочностные испытания (склерометрия, отбор кернов, ультразвук), геодезическая съемка, арматуроскопия, тепловизионная диагностика. По необходимости исследуются основания, фундаменты, скрытые зоны и инженерные сети.

После сбора всех данных проводится расчетная часть: проверка несущей способности, устойчивости, соответствия нормативным нагрузкам и проектным допускам. На основании всех этапов формируется заключение — с выводами, обоснованиями и рекомендациями. Документ может быть использован как самостоятельное инженерное обоснование, так и как приложение к проектной документации, заявке в надзорные органы или материал в суде.

По итогам экспертизы заказчик получает подробное техническое заключение, оформленное в соответствии с ГОСТ 31937, СП 13.13330 и действующими нормативами. В документ входят: схемы обследуемых участков, фотоматериалы с описанием дефектов, результаты измерений, расчеты остаточной несущей способности и обоснованные выводы о пригодности конструкций. При необходимости формируются рекомендации по усилению, ремонту или ограничению эксплуатации отдельных элементов.

Заключение имеет юридическую силу, его можно использовать в составе проектной документации, при согласовании в надзорных органах, в суде или при оформлении страховых случаев. Все материалы предоставляются в бумажном и цифровом виде, оформлены с подписями и печатями аккредитованных специалистов.

Компания Техприемка проводит экспертизу зданий и сооружений любого типа: жилых, административных, производственных, аварийных. Работаем по Москве и области, с оформлением заключений, которые принимаются всеми экспертными и надзорными структурами.

Если вам необходимо обоснованно зафиксировать состояние конструкций, подготовиться к реконструкции, оспорить действия подрядчика или пройти согласование — свяжитесь с нами. Мы проведем обследование, оформим расчеты и предоставим документацию, готовую к предъявлению в проектную организацию, инспекцию или суд.

Воспользуйтесь экспертными услугами компании Техприемка, и вы сможете избежать многих проблем при реализации строительного процесса.

Строительные эксперты Техприемки - инженеры, специалисты и аудиторы - уже более 10 лет предоставляют комплексные услуги на каждом этапе реализации инвестиций в Москве, Московской области и всей России.

Ны выгодных условиях предоставляем услуги юридическим и физическим лицам - берем на себя полный надзор строительства частных жилых домов, производственных зданий и сооружений, коммерческих объектов недвижимости, а также проведения капитального ремонта. По результатам проведения инженерно-технического аудита предоставим клиенту подробный отчет о том, насколько объект соответствует проектной документации, требованиям безопасности, регламентам и нормативам, установленным актуальным строительным законодательством РФ. Также в рамках экспертизы проверяем расходы застройщика по сметным документам.

Чтобы получить консультацию или пригласить специалистов на объект недвижимости, вам нужно позвонить нам или заказать звонок, используя удобную форму обратной связи на сайте.