Заказать экспертизу квартиры в новостройке в Москве и Московской области

Экспертиза квартиры в новостройке — техническая проверка качества строительства, отделки, инженерных систем и геометрии помещения на соответствие нормативам, проектной документации и условиям договора долевого участия (ДДУ). Проводится перед приемкой квартиры у застройщика или после выявления дефектов в ходе эксплуатации. Цель — зафиксировать нарушения, составить акт, защитить интересы собственника и предъявить претензию на устранение за счет застройщика. Работы выполняются по ГОСТ 23166, СП 55.13330, СНиП 3.04.01 и другим строительным нормативам.

Экспертиза квартиры в новостройке проводится до подписания акта приема-передачи либо в течение гарантийного срока, если выявлены дефекты. Это единственный способ объективно зафиксировать строительные нарушения, потребовать устранения за счет застройщика и избежать дополнительных расходов на ремонт. Независимое техническое заключение имеет юридическую силу и может быть предъявлено в суде, управляющей компании или в рамках досудебной претензии.

Экспертизу квартиры в новом ЖК заказывают в следующих случаях:

• Перед подписанием акта приема-передачи квартиры — чтобы выявить скрытые и явные дефекты до начала гарантийного отсчета.
• Если застройщик отказывается устранять нарушения — в том числе по качеству отделки, инженерии, окон, дверей, стяжки и геометрии помещения.
• При обнаружении трещин, вздутий, перекосов, протечек — для установления причин и фиксации ущерба в рамках гарантийных обязательств.
• Для расчета стоимости ущерба — при компенсационных переговорах или досудебной претензии.
• В рамках судебной экспертизы — если спор участников ДДУ перешел в юридическую плоскость и нужен документ с экспертным статусом.

Экспертиза начинается с визуального осмотра всех помещений: фиксируются трещины, отслоения, неровности, сколы, протечки, нарушения отделки и геометрии. Проводятся замеры отклонений от вертикали и горизонтали, проверка ровности стен, полов и потолков, высоты проемов и диагоналей. Отдельно проверяется качество оконных и дверных блоков, герметичность стеклопакетов, установка подоконников и откосов.

Обязательно проводится диагностика инженерных систем: давление в трубопроводах, герметичность соединений, наличие утечек, работа вентиляции, электропроводка, качество разводки, сечение кабеля и параметры заземления. Все выявленные дефекты документируются: составляется акт с фотофиксацией, таблицей отклонений и ссылками на нормативные документы. По итогам выдается заключение для предъявления застройщику или в суд.

Компания Техприемка проводит независимую техническую экспертизу квартир в новостройках по Москве и Московской области. Проверяем качество отделки, инженерных систем и геометрию помещений. Оформляем акт осмотра, таблицу отклонений и техническое заключение с фотофиксацией, которое принимается в суде, управляющей компании или при досудебной претензии застройщику.

Если вы принимаете квартиру у застройщика или столкнулись с дефектами в ходе эксплуатации — свяжитесь с нами. Мы проведем обследование, оформим документы и поможем защитить ваши интересы с технической и правовой точки зрения.

Воспользуйтесь экспертными услугами компании Техприемка, и вы сможете избежать многих проблем при реализации строительного процесса.

Строительные эксперты Техприемки - инженеры, специалисты и аудиторы - уже более 10 лет предоставляют комплексные услуги на каждом этапе реализации инвестиций в Москве, Московской области и всей России.

Ны выгодных условиях предоставляем услуги юридическим и физическим лицам - берем на себя полный надзор строительства частных жилых домов, производственных зданий и сооружений, коммерческих объектов недвижимости, а также проведения капитального ремонта. По результатам проведения инженерно-технического аудита предоставим клиенту подробный отчет о том, насколько объект соответствует проектной документации, требованиям безопасности, регламентам и нормативам, установленным актуальным строительным законодательством РФ. Также в рамках экспертизы проверяем расходы застройщика по сметным документам.

Чтобы получить консультацию или пригласить специалистов на объект недвижимости, вам нужно позвонить нам или заказать звонок, используя удобную форму обратной связи на сайте.