Техническое обследование зданий и сооружений Москвы и Московской области

Техническое обследование зданий и сооружений — регламентированная процедура, направленная на получение объективной информации о фактическом состоянии несущих конструкций, ограждающих элементов, инженерных систем и фундаментов. Это ключевая услуга при реконструкции, изменении назначения объекта, капитальном ремонте, продаже или выявлении деформаций и дефектов.

В Москве и Московской области обследование заказывают в случае любого вмешательства в конструктив здания: перепланировка, надстройка, усиление, устройство проемов и пр. Без официального заключения пройти экспертизу, получить разрешение на работы или согласование невозможно. Компания Техприемка проводит комплексные обследования с оформлением заключений, соответствующих требованиям действующих нормативов и принимаемых во всех органах — от Мосжилинспекции до судов.

Подготовительный этап

• Анализ архивной документации (проекты, поэтажные планы, акты предыдущих обследований, ТУ).
• Выезд на объект, визуальная оценка состояния, фотофиксация дефектов.
• Формирование программы инструментального обследования в зависимости от конструкции, высотности, типа фундамента, стадии эксплуатации.

Инструментальные работы

• Геодезическая съемка, контроль отклонений, перекосов, прогибов.
• Обмерочные работы и составление исполнительных чертежей.
• Измерение раскрытия трещин, влажности, коррозии, отклонений от вертикали.
• Контроль прочности бетона (неразрушающий — склерометрия, ультразвук; разрушающий — отбор кернов).
• Локализация арматуры и ее характеристик (арматуроскопия, магнитные и вихретоковые методы).
• Тепловизионная диагностика, акустические исследования, эндоскопия скрытых полостей.
• Оценка состояния фундаментов: вскрытие, шурфы, замеры несущей способности грунта.
• Диагностика состояния кровли, перекрытий, колонн, стыков, сварных и болтовых соединений.
• При необходимости — обследование инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, вентиляционных и др.).

Камеральная обработка

• Сравнение данных с проектными параметрами и нормативами (ГОСТ 31937-2011, СП 13.13330, СП 255.1325800, СП 20.13330 и др.).
• Выполнение расчетов несущей способности, усталости материалов, остаточного ресурса.
• Формирование технического заключения и рекомендаций по ремонту, усилению или выводу из эксплуатации.

Заказывая техническое обследование зданий и сооружений наши клиенты получают:

• План-схемы обследуемых участков и обмерные чертежи;
• Фотофиксация дефектов с расшифровкой причин и потенциальных рисков;
• Таблицы измерений, протоколы испытаний, расчетные выкладки;
• Оценка соответствия состояния конструкций требованиям нормативов;
• Рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту или реконструкции;
• Техническое заключение, оформленное по ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, действующим СП и локальным требованиям Москвы.

• Работаем с объектами любой этажности и назначения: жилые дома, административные здания, ТЦ, склады, производственные цеха, спортивные и образовательные объекты.
• Имеем собственную аккредитованную лабораторию неразрушающего контроля.
• Применяем лазерное сканирование, беспилотную аэрофотосъемку, цифровые модели зданий (BIM), цифровую тепловизионную съемку.
• Проводим обследование в сжатые сроки, включая аварийные ситуации.
• Участвуем в судебных разбирательствах в роли технических экспертов.

Мы помогаем избежать рисков, точно оценить состояние конструкций и принять обоснованные проектные или инвестиционные решения. Если вам нужно провести техническое обследование здания в Москве или Московской области — свяжитесь с нами. Мы подготовим программу обследования, проведем диагностику на месте и оформим заключение, которое примет любая экспертная или регулирующая инстанция.

Воспользуйтесь экспертными услугами компании Техприемка, и вы сможете избежать многих проблем при реализации строительного процесса.

Строительные эксперты Техприемки - инженеры, специалисты и аудиторы - уже более 10 лет предоставляют комплексные услуги на каждом этапе реализации инвестиций в Москве, Московской области и всей России.

Ны выгодных условиях предоставляем услуги юридическим и физическим лицам - берем на себя полный надзор строительства частных жилых домов, производственных зданий и сооружений, коммерческих объектов недвижимости, а также проведения капитального ремонта. По результатам проведения инженерно-технического аудита предоставим клиенту подробный отчет о том, насколько объект соответствует проектной документации, требованиям безопасности, регламентам и нормативам, установленным актуальным строительным законодательством РФ. Также в рамках экспертизы проверяем расходы застройщика по сметным документам.

Чтобы получить консультацию или пригласить специалистов на объект недвижимости, вам нужно позвонить нам или заказать звонок, используя удобную форму обратной связи на сайте.