Взыскание неустойки с застройщика

Застройщику, очевидно, не выгодно выплачивать компенсацию добровольно. Когда дело доходит до суда, сумма неустойки урезается согласно статье 333 ГК РФ, и этот процесс практически неизбежен. Главная задача заключается в том, чтобы взыскать неустойку по договору долевого строительства в максимальном размере и избежать ее значительного урезания.

• Непосредственно денежная компенсация неустойки, обозначенная в договоре по ДДУ
  Нарушение сроков сдачи объекта является серьезным нарушением прав дольщика и может привести к большому ущербу.

• Возмещение дольщику нанесенного данной ситуацией морального ущерба
  Нарушение сроков сдачи объекта однозначно является для ожидающего квартиру человека моральным ущербом. Согласно 214 ФЗ, нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. Размер компенсации морального ущерба высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.

• Взыскание потребительского штрафа
  Если застройщик не желает добровольно удовлетворить требования дольщика, то дольщик имеет право на взыскание потребительского штрафа, который составляет 50% от взысканной неустойки и компенсации морального ущерба. Перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку.

• Расходы на вынужденную аренду жилья, вызванную срывами сроков сдачи собственной квартиры дольщика
  Если дольщик вынужден арендовать жилье из-за задержки сдачи квартиры, то он имеет право на взыскание убытков в виде расходов на аренду жилья. Для этого необходимо собрать пакет документов, включая договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.

• Расходы по ипотечному кредитованию
  Если дольщик брал ипотеку для покупки квартиры и застройщик не выполнил свои обязательства по срокам, то дольщик имеет право на взыскание убытков в виде переплаты процентов по ипотеке. Застройщик должен был зарегистрировать право собственности дольщика на квартиру и уменьшить ставку по кредиту, но из-за задержки этого не произошло.

• Судебные расходы
  Дольщик также имеет право на взыскание судебных издержек, которые неизбежны при обращении в суд. Это и оплата пошлин, и расходы на юриста, которого нужно нанять в данной ситуации.

Обращение к опытным профессионалам гарантирует вам высокие шансы на получение возмещения в максимальном объеме.