Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75

Взыскание неустойки с застройщика

Как действовать и что делать в случае если застройщик нарушил сроки передачи квартиры
Взыскание неустойки с застройщика
Какие возможности есть у дольщиков при требовании неустойки по договору долевого строительства? В случае нарушения застройщиком сроков сдачи объекта по договору долевого строительства, дольщик имеет право на взыскание неустойки за задержку, а также на компенсацию убытков, которые были вызваны этой задержкой.
Застройщику, очевидно, не выгодно выплачивать компенсацию добровольно. Когда дело доходит до суда, сумма неустойки урезается согласно статье 333 ГК РФ, и этот процесс практически неизбежен. Главная задача заключается в том, чтобы взыскать неустойку по договору долевого строительства в максимальном размере и избежать ее значительного урезания.

Что можно требовать от застройщика

  • Непосредственно денежная компенсация неустойки, обозначенная в договоре по ДДУ
    Нарушение сроков сдачи объекта является серьезным нарушением прав дольщика и может привести к большому ущербу.

  • Возмещение дольщику нанесенного данной ситуацией морального ущерба
    Нарушение сроков сдачи объекта однозначно является для ожидающего квартиру человека моральным ущербом. Согласно 214 ФЗ, нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. Размер компенсации морального ущерба высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.

  • Взыскание потребительского штрафа
    Если застройщик не желает добровольно удовлетворить требования дольщика, то дольщик имеет право на взыскание потребительского штрафа, который составляет 50% от взысканной неустойки и компенсации морального ущерба. Перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку.

  • Расходы на вынужденную аренду жилья, вызванную срывами сроков сдачи собственной квартиры дольщика
    Если дольщик вынужден арендовать жилье из-за задержки сдачи квартиры, то он имеет право на взыскание убытков в виде расходов на аренду жилья. Для этого необходимо собрать пакет документов, включая договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.

  • Расходы по ипотечному кредитованию
    Если дольщик брал ипотеку для покупки квартиры и застройщик не выполнил свои обязательства по срокам, то дольщик имеет право на взыскание убытков в виде переплаты процентов по ипотеке. Застройщик должен был зарегистрировать право собственности дольщика на квартиру и уменьшить ставку по кредиту, но из-за задержки этого не произошло.

  • Судебные расходы
    Дольщик также имеет право на взыскание судебных издержек, которые неизбежны при обращении в суд. Это и оплата пошлин, и расходы на юриста, которого нужно нанять в данной ситуации.

Обращение к опытным профессионалам гарантирует вам высокие шансы на получение возмещения в максимальном объеме.
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.