Строительная экспертиза квартиры для суда

Классификация экспертиз обычно включает следующие основные типы:

• Досудебная экспертиза:

Досудебная экспертиза проводится до возбуждения уголовного или гражданского дела, а также в процессе предварительного расследования. Она выполняется с целью получения дополнительных доказательств, определения фактов, установления обстоятельств дела. Досудебная экспертиза может проводиться по инициативе правоохранительных органов, сторон дела или суда, а также по ходатайству эксперта.

• Судебная экспертиза:

Судебная экспертиза проводится в рамках судебного процесса и является обязательным для некоторых видов дел. Она выполняется судебно-экспертными учреждениями или независимыми экспертами, назначенными судом. Целью является получение экспертного заключения по вопросам, имеющим значение для дела, и предоставление его в качестве доказательства. Экспертное заключение имеет большую юридическую силу и влияет на принятие решений судом.

• Внесудебная экспертиза:

Внесудебная экспертиза может быть заказана сторонами спора или другими заинтересованными лицами. Она выполняется экспертами или экспертными организациями и направлена на решение спорных вопросов, оценку качества или соответствия объекта нормативным требованиям. Результаты могут использоваться в качестве экспертного мнения при разрешении споров в досудебном порядке, переговорах между сторонами или в других случаях внесудебного разбирательства.

В России работы по проведению строительно-технической и судебной экспертизы регламентируются следующими нормативно-правовыми документами:

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) - в нем содержатся общие положения о проведении судебных экспертиз, включая порядок назначения, проведения и использования результатов экспертизы.
• Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 227-ФЗ "О судебной экспертизе в Российской Федерации" - этот закон устанавливает основы организации и проведения судебной экспертизы, определяет компетенцию и статус экспертов, а также права и обязанности сторон в судебном процессе.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2012 г. № 1416 "Об утверждении Положения о проведении судебно-технической экспертизы" - в данном Положении содержатся подробные правила и требования к проведению судебно-технической экспертизы, включая организационные аспекты и процедуры.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2016 г. № 211 "Об утверждении Правил проведения независимой технической экспертизы строительства" - эти Правила определяют порядок проведения независимой технической экспертизы строительства, включая требования к экспертам и методики проведения экспертизы.
• Положение о независимой оценке качества и соответствия результатов строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.03.2015 г. № 285 - это положение определяет порядок проведения оценки качества и соответствия строительства требованиям нормативно-технической документации и технических регламентов.

Некоторые типичные ситуации, когда может понадобиться проведение экспертизы дома:

• Оценка качества строительства

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена для оценки качества выполненных строительных работ и определения их соответствия нормативным требованиям. Это полезно в случае возникновения проблем с отделкой, конструкцией, системами коммуникаций и другими аспектами строительства.

• Выявление дефектов и повреждений

Строительно-техническая экспертиза может помочь выявить и описать дефекты, повреждения или неисправности, возникшие в конструкциях дома. Необходимо для определения причин источников проблем и разработки рекомендаций по их устранению.

• Разрешение споров

Судебная экспертиза может быть назначена в рамках судебного процесса, когда возникают споры между сторонами, связанные с качеством строительства или состоянием дома. Суд может назначить экспертизу для получения объективного мнения и экспертного заключения по спорному вопросу, которое может повлиять на принятие решения судом.

• Оценка стоимости и ущерба

Судебная экспертиза может быть проведена для оценки стоимости недвижимости или определения размера ущерба, возникшего в результате некачественного строительства или повреждений. Это может быть важным при разрешении финансовых споров или при требованиях о возмещении убытков.

Этапы проведения работ по экспертизе могут различаться в зависимости от конкретного вида процедуры и ее целей. Однако, для общего представления, рассмотрим основные этапы проведения:

1.Получение оснований для проведения

В этом этапе устанавливается необходимость проведения экспертизы на основании заявления заинтересованной стороны или по решению суда. В заявлении должны быть указаны причины, цели и предмет экспертизы.

2.Подготовка к проведению

На данном этапе определяется состав экспертной группы, которая будет осуществлять экспертизу. Эксперты должны обладать соответствующими знаниями, опытом и квалификацией в соответствующей области. Также определяются методы и инструменты, которые будут использованы при проведении экспертизы.

3.Предварительная (визуальная) экспертиза

На этом этапе эксперты проводят визуальный осмотр объекта или материалов, которые подлежат экспертизе. В ходе предварительной экспертизы собирается информация о состоянии объекта, выявляются возможные дефекты, повреждения или отклонения от нормативных требований.

4.Детальная (инструментальная) экспертиза

На этом этапе проводится более подробный анализ и измерение объекта с использованием специализированных инструментов и методов. Эксперты могут проводить испытания, измерения, анализ материалов, использовать лабораторное оборудование и другие средства для получения дополнительных данных.


Обычно продолжительность проведения работ составляет от 10 до 30 рабочих дней. Сроки проведения работ могут быть продлены, если возникают сложности, требующие дополнительного времени для осуществления всестороннего анализа и изучения объекта. Например, для сбора и анализа необходимых данных, проведение дополнительных исследований или экспериментов, координацию работы с другими специалистами и участниками процесса.