Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75

Этапы и особенности приемки жилого дома

Этапы и особенности проведения приемки жилого дома - на что обратить внимание, чек лист пунктов для проверки. Экспертная информация от специалистов компании Техприемка.
Отличия приемки первичных и вторичных квартир
Гарантия на строительные работы застройщика, которому вы доверили возведение частного дома или коттеджа, распространяется в течение пяти лет, а отдельно на инженерные сети - три года. Поэтому если вы выявите недочеты сразу после окончания строительства по гарантийным обязательствам вам их обязаны исправить/возместить устранение. Тут важно помнить, что некоторые дефекты могут быть скрытыми, и проявиться позже - например, с наступлением холодов или отопительного сезона. В любом случае помните о том, что ч. 5, 5.1 ст. 7 № 214-ФЗ защищает ваши права в течение пяти и трех лет соответственно.

Наиболее часто выявляемые недочеты при приемке

По нашему опыты наиболее часто встречаются следующие дефекты:
  • Отклонения стен от вертикали и/или их местные неровности
  • спользование материалов отличающихся от указанных в договоре (по цене, типу, эксплуатационным характеристикам)
  • перекосы дверных и оконных блоков
  • некачественная (неровная, с трещинами) основание пола
  • проблемы с электрикой - несоответствие количества точек, неправильное подключение
  • брак сантехнического оборудования или некачественный его монтаж
  • повреждения стен, потолка
  • другие дефекты

Особенности процедуры приемки дома

Непосредственно на объекте процедура приемки включает исследование:
  • строения на соответствие плану и проекту
  • стен - определяется технология строительства, измеряется толщина, стены проверяются на наличие механических повреждений, соответствие звукоизоляции или теплоизоляции.
  • несущих конструкций - расчетным методом определяется, способны ли они выдержать нагрузки.
  • лестниц - важно убедиться, что лестничные конструкции являются надежными и безопасными, а также соответствуют строительным нормативам.
  • оконных и дверных проемов - сравнивается количество оконных профилей и камерность с проектными. Тепло-, звукоизоляция, герметичность окон и дверей.
  • инженерных коммуникаций - на данном этапе используется специализированное оборудование, чтобы оценить правильность подключения и надлежащее функционирование системы водопровода, отопления, электроснабжения и т.д.
  • вентиляция и кондиционирование воздуха - сравниваются показатели с нормативными по теплообмену для жилых домов и коттеджей.

Однозначно правильным решением будет привлечение к процессу приемки дома квалифицированных и опытных экспертов, которые знают где и как искать недостатки.

Комплексная процедура в данном случаев включает:
  • изучение и анализ проектной документации
  • выезд на объект для проведения экспертизы
  • тщательное изучение строение - внутри, снаружи
  • составление заключение по наличию или отсутствию недостатков
  • расчет сметы на устранение недостатков (опционально).

Вы можете доверить этот процесс специалистам компании Техприемка.
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.