Приемка загородного дома

По нашему опыты наиболее часто встречаются следующие дефекты, недоделки и технические нарушения:

• Отклонения стен от вертикали и/или их местные неровности
• использование материалов отличающихся от указанных в договоре (по цене, типу, эксплуатационным характеристикам)
• перекосы дверных и оконных блоков
• некачественная (неровная, с трещинами) основание пола
• проблемы с электрикой - несоответствие количества точек, неправильное подключение
• брак сантехнического оборудования или некачественный его монтаж
• повреждения стен, потолка
• другие дефекты

Непосредственно на месте процедура приемки построенного объекта недвижимости включает исследование:

• строения на соответствие плану и проекту (площадь, высота потолков, тип фундамента здания, тип кровли и т.д.)
• стен - определяется технология строительства, измеряется толщина, стены проверяются на наличие механических повреждений, соответствие звукоизоляции или теплоизоляции (проверка тепловизором).
• несущих конструкций - расчетным методом определяется, способны ли они выдержать нагрузки.
• лестниц - важно убедиться, что лестничные конструкции являются надежными и безопасными, а также соответствуют строительным нормативам.
• оконных и дверных проемов - сравнивается количество оконных профилей и камерность с проектными. Тепло-, звукоизоляция, герметичность окон и дверей.
• инженерных коммуникаций - на данном этапе используется специализированное оборудование, чтобы оценить правильность подключения и надлежащее функционирование инженерных систем: водопровода, канализации, отопления, электроснабжения, качество труб и т.д.
• вентиляция и кондиционирование воздуха - сравниваются показатели с нормативными по теплообмену для жилых домов и коттеджей.

Однозначно правильным решением будет привлечение заказчиком к процессу обследования и профессиональной приемки дома квалифицированных и опытных экспертов, которые знают где и как искать недостатки, обеспечат профессиональную помощь, как техническую поддержку, так и в части оформления необходимых документов - актов.

Комплексная процедура в данном случаев включает:

• изучение и анализ проектной документации
• выезд по адресу на объект для проведения осмотра и экспертизы
• тщательное изучение строение - внутри, снаружи
• составление заключение по наличию или отсутствию недостатков и ошибок в полном объеме
• расчет сметы на устранение недостатков (опционально).
• контроль результатов (опционально).

​При приемке объекта недвижимости наши специалисты учитывают не только видимые дефекты, но и тщательно проверять соответствие частного или загородного дома проектной документации. Несоответствия в планировке, площади помещений или расположении инженерных коммуникаций могут привести к дополнительным расходам и неудобствам жизни в будущем.​

Еще один аспект, который часто упускается из виду, — это проверка качества материалов и оборудования, использованных при строительстве дома. Проверяем качество отделки, использованы именно те материалы и устройства, которые указаны в договоре и проекте, поскольку замена на более дешевые аналоги может негативно сказаться на долговечности и безопасности эксплуатации дома.​
Наконец, рекомендуется проверить работу всех систем жизнеобеспечения дома: отопления, водоснабжения, электроснабжения и вентиляции. Даже если на первый взгляд все функционирует исправно, в ходе приемки загородного дома необходимо провести тестирование в различных режимах, чтобы убедиться в стабильности и надежности их работы.

Вы можете доверить этот процесс специалистам компании Техприемка. Наши специалисты состоят в реестре НОПРИЗ и работают в соответствии с Постановлением правительства РФ №2380 от 29.12.2023 г. Чтобы получить консультацию или пригласить экспертов на объект недвижимости, позвоните нам или можете заказать звонок, используя удобную форму обратной связи на сайте.