Приемка квартиры или экспертиза - в чем разница?

В этом случае алгоритм действий следующий:

• Приемка квартиры
  
• Экспертиза
  
  

И да, это - не одно и то же!
После можно инициировать взыскание компенсации с застройщика. В чем разница между приемкой и экспертизой?

Приемка квартиры - это процесс, в ходе которого эксперт осматривает квартиру и выявляет нарушения, совершенные застройщиком во время ремонтных и строительных работ. Результаты осмотра заносятся в Акт Осмотра, который является необходимым документом для дальнейших действий застройщика. По закону о защите прав потребителей, время для устранения нарушений ограничено 45 днями.

В большинстве случаев застройщику достаточно списка нарушений, однако в некоторых случаях, например у застройщика ПИК, требуется официальное заключение специалиста об отклонениях, выявленных инструментальным методом.

Приемка квартиры - это важный этап, который позволяет выявить любые недостатки на ранней стадии или убедиться, что их нет (и не появятся в ближайшем будущем с началом эксплуатации объекта).

Экспертиза - это выявление нарушений, допущенных застройщиком при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире. В результате экспертизы составляется заключение, содержащее всю необходимую информацию о нарушениях и расходах на их устранение.

Это заключение необходимо для подачи искового заявления в суд и взыскания компенсации у застройщика за некачественный ремонт. В суде прилагается первичный акт осмотра, составленный профессиональным приемщиком.

Приемка квартиры у застройщика - это процедура, направленная на обнаружение и устранение недостатков и неполадок в новостройке. Она может включать в себя экспертизу, но не обязательно. Если же застройщик не идет на контакт и не устраняется полюбовно недочеты своей работы в течение 45 дней, тогда необходимо заказывать экспертизу, и с ней решать вопросы уже в судебном порядке.