Перепланировка: что нужно знать об оформлении и реализации задуманного проекта

Основные задачи, с которым эффективно справляется перепланирование квартиры - это:

• Повышение эргономики пространства и его удобной организации
• Выделить место под конкретные функции - например, гардеробную в кладовке или рабочий кабинет на лоджии
• Объединить гостиную с кухней, чтобы получить визуально большее пространство и ощущение свободы
• Объединить санузел, чтобы поставить вместительную ванну или душевой бокс
  
• Другие планы по реализации индивидуальных идей в части оформления дизайна интерьера.
  
  

Важно помнить, что только корректно оформленные процедуры в результате дадут улучшение жилищный условий, а не проблемы с надзорными органами и санкции с их стороны.

1. Разработка и составление проектной документации
Проект обязательно требуется, если вы планируете:

• сносить перегородки
  
• переносить "мокрые точки"
  
• устанавливать дополнительные стены
  
• менять/переносить инженерные коммуникации

2. Согласование с Управляющей компанией
Нередки случаи, когда задуманное, к сожалению, невозможно осуществить по техническим причинам. И лучше сразу об этом узнать, согласовав проектную документацию с инженером Управляющей компании.

3. Согласование с Жилищной инспекцией
В этой инстанции вы получаете разрешение на выполнение мероприятий по перепланировке. Имея на руках официальный документ, можно приступать к переобустройству.

4. Оформление акта после проведения перепланировки
Когда все согласованное выполнено - перенесено/разделено/объединено - необходимо снова обратиться в Жилищную комиссию, чтобы получить официальный акт, на основании которого будут внесены соответствующие изменения в документах на жилье.

Если вы только разрабатываете проект предстоящей перепланировки, сразу предлагаем отказаться от следующих идей (такой проект не будет согласован):

• Пустить воду из централизованной системы отопления через водяной теплый пол.
  
• Поставить один или несколько дополнительных кранов на стояки в пределах вашей квартиры.
  
• Обустроить теплый пол на лоджии или на застекленном балконе.
  
• Оставлять комнаты без элементов отопления.
  
• Дробить помещения на слишком мелкие части - недопустим размер комнаты менее кв. метров.
  
• Увеличивать холл или коридор за счет места общего коридора, если соседи не дают согласия или это доставляет им неудобства.
  
• Переносить ванную или санузел в место, где она будет располагаться над жилой комнатой ваших соседей снизу.
  
• Переносить выход из санузла в жилую комнату - разрешено только в холл или коридор.
  
• Убирать окна в кухне.
  
  

Если у вас остались вопросы по поводу проведения или оформления перепланировки в новостройке или вторичном фонде, обращайтесь к специалистам компании Техприемка.