Особенности приемки квартиры в 2023 году

• Застройщик может направит извещение о приглашении на приемку не только обычной почтой по адресу регистрации, но и по «адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре».

• При обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, приемка должна проводиться «с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией».

Застройщики ПИК на основании данного пункта уже на первичную приемку допускает только экспертов, которые состоят в реестрах НОПРИЗ или НОСТРОЙ, имеют подтверждение о трудоустройстве в компании с СРО, имеют поверки на оборудование. Специалисты нашей компании соответствуют всем перечисленным критериям. По условиям застройщика, необходимо заранее согласовать специалиста, направив необходимые документы по нему в приложении.

• Срок устранения выявленных недостатков продлевается и для застройщиков теперь составляет 60 дней (ранее был 45 дней по закону о защите прав потребителей).

• По истечению 1 месяца с момента уведомления Вас о начале заселения Застройщик вправе составить односторонний акт.

• Отказаться от приемки Вы можете только при наличии существенных недостатков (закон не описывает, какие дефекты относятся к таковым – застройщики считают, что это недостатки, препятствующие проживанию в квартире).

• Если существенных недостатков нет, то составляете акт осмотра и фиксируете туда все выявленные замечания и передаете менеджеру застройщика. Акт осмотра составляете в двух экземплярах (для себя и для застройщика), свой экземпляр заверьте печатью и подписью представителя застройщика. Также необходимо в дальнейшем продублировать свое требование об устранение почтой. Если менеджер откажется принимать недостатки, то во время направления требования почтой, нужно указать данное обстоятельство.

• С процессом проведения онлайн-приемки можете ознакомиться здесь -

Важным моментом при приемке квартиры является присутствие профессионального эксперта, который будет ответственен за выявление и оценку обнаруженных недостатков, связанных с выполнением работ застройщиком.

При составлении акта приемки недвижимости квалифицированные специалист профессионально зафиксирует все обнаруженные недостатки. Он хорошо знаком с тонкостями, которые могут возникнуть при передаче квартиры с отделкой или без нее, обладает необходимыми нормативными знаниями и сразу проконсультирует клиента в случае возникновения спорных вопросов.

Выбор эксперта остается за покупателем, однако требуется согласование кандидатуры с застройщиком. Несмотря на отсутствие законодательного регулирования в случае невозможности достижения согласия по выбору эксперта, рекомендуется предварительно обратиться за помощью к команде специалистов. Мы готовы предоставить первую бесплатную консультацию по вашему запросу. Оставьте свои контактные данные или свяжитесь с нами по указанному телефону!