Оценка квартиры Сбербанк

Начнем с того, что отчет об оценке квартиры по ипотеке для закладной в банке может потребоваться в нескольких ситуациях:

• Оформление права собственности на квартиру

 При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, банк требует отчет об оценке квартиры для закладной в качестве обеспечения. Документ подтверждает стоимость объекта и является неотъемлемой частью процесса оформления права собственности.

• Рефинансирование ипотеки

При рефинансировании ипотечного кредита, банк может потребовать новый, более актуальный отчет об оценке квартиры для закладной. Это позволяет банковскому учреждению оценить текущую стоимость недвижимости и принять решение о переоформлении кредита.

• Страхование квартиры

При страховании объекта жилой недвижимости, страховая компания может запросить отчет об оценке жилья для определения страховой суммы и условий страхования.

Независимо от цели проведения оценочной процедуры, алгоритм следующий:

1. Заключается договор на оценку квартиры, и заказчик услуги оплачивает услуги оценщика.
2. Предоставление специалисту документов по квартире - пакет документов будет разным, в зависимости от того, является ли жилье первичным или вторичным.

Для первичного жилья необходимы:

• Договор долевого участия (ДДУ) или договор переуступки прав требования с приложениями.
• Акт приема передачи квартиры или передаточный акт.
• Поэтажный план и экспликация (можно получить у застройщика или в управляющей компании).
• Паспорт заемщика (страница с фотографией и пропиской).
• Выписка из ЕГРН (при наличии).

Если речь идет об оценке объекта недвижимости на вторичном рынке, необходимы:

• Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
• Технический паспорт.
• Паспорт заемщика.
• Выезд оценщика на осмотр: Оценщик будет назначать дату и время осмотра помещения, чтобы оценить его состояние и другие факторы, влияющие на стоимость квартиры.

1. Определение стоимости оценки и составление отчета. После осмотра квартиры оценщик определит стоимость оценки и подготовит отчет, который будет содержать информацию о характеристиках квартиры, ее площади, состоянии и объективной рыночной стоимости.

1. Передача отчета заказчику. Как правило, заказчик может получить документы в  компании, выполнившей оценочную процедуру, или заказать доставку по адресу - например, домой или непосредственно в банк.

Если вы планируете заказывать проведение оценки с последующим предоставлением отчета в Сбербанк, рекомендуем получить дополнительную экспертную консультацию о специалистов компании Техприемка.