Зачем делать оценку, если фактически сумма все равно будет меняться после банковского пересмотра? В соответствии со статьей 8 Закона №135-ФЗ - этот момент перед оформлением покупки в ипотеку является обязательным на сегодняшний день. И распространяется это требование только на те квартиры, которые покупатель хочет заложить вместо или дополнительно к приобретаемой недвижимости. В то время как найм в штат профессионального оценщика сопряжен с постоянным расходами на заработную плату такого специалиста (и немалую), банковскому учреждению выгодней, чтобы потенциальный клиент оплатил услуги аккредитованной компании, а полученный акт уже проще откорректировать.
Важно учитывать, что проведение оценки и составление акта - это платная услуга. ее стоимость широко варьируется и зависит как от особенностей объекта (месторасположение, площадь, состояние и т.д.), так и от ценовой политики компании. Так, например, оценивать квартиру, расположенную в центре города, будет дороже, чем жилье на окраине. Интересно, что данные расходы не компенсируются, даже если банк в кредитовании отказал.