Приемка квартиры в ЖК «Символ»

Общая информация по объекту:

Застройщик: Донстрой (Перспектива Инвест Групп, Концепция современного строительства)
Расположение: г.Москва, ЮВАО, в районе Лефортово, м. Площадь Ильича
Класс: Бизнес
Конструктивная схема: каркасный, монолитный
Количество корпусов: 13
Этажность: 8-28
Количество квартир: 3 695
Высота потолков: 3,2 м

Отчет по приемке квартиры без отделки в ЖК «Символ» от застройщика "Донстрой!

Принималась квартира в новостройке без отделки общей площадью 47 м2 в ЖК «Символ» от застройщика "Донстрой".

При приемке применялись: рулетка, уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

Были выявлены следующие дефекты:

Не закреплен кусок пеноблока стены над балконным окном сверху справа со стороны комнаты
Трещины на примыкании балконного окна и подоконника со стороны балкона и балконной двери со стеной
Замятие уплотнительной резинки по низу рамы внутреннего балконного окна со стороны балкона
Не удалены грязь и бетон с наружного балконного окна
Следы герметика (неровное примыкание) рамы и стеклопакета на балконном окне со стороны улицы
Не отрегулирована центральная створка наружного балконного окна
Вмятина на раме балконного окна со стороны улицы
Не уделены монтажные прокладки с кухонного окна
Не отрегулирована левая створка кухонного окна
Не отрегулирована ручка левой створки кухонного окна
Замятия и вмятины на кожухе кухонного радиатора
Уголки, крепящие перегородки из пеноблоков не прижаты к ней и не заделаны
Отсутствует заделка проходов коммуникаций всех инженерных сетей через стены
Не заложены шахты инженерных коммуникаций в кухне и в коридоре
Перепад уровня пола между кухней и комнатой превышает нормативные допуски и равен 30 мм
Местные неровности (наплывы бетона) на полу более 30 мм
Отклонение между стеной из пеноблока и бетона над балконным окном со стороны комнаты превышает нормативные допуски и равно 25 мм
Выпирание бетонных колонн за плоскость стены на 50-70 мм – что не отражено на плане ДДУ
Отсутствует гидроизоляция на полу с/у
Отсутствуют термодатчики на трубах отопления
Не отрегулирована входная дверь – тугое закрывание

По итогам приемки квартиры без отделки в ЖК «Символ» от Донстрой подготовлен дефектный акт. Заказчиком получены ключи от квартиры, но на основании приемки составлена претензия с замечаниями, которые застройщик обязался устранить в установленный законом срок.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Символ» - выводы эксперта

К наиболее значительным минусам квартиры в данном ЖК можно отнести:

Наличие в ближайшем окружении от ЖК сохранившихся промпредприятий, а также расположение самого ЖК на почвах от бывшего вредного производства,
В принимаемой квартире имеет место расхождение фактической геометрии с планом в ДДУ – на кухне выпирание двух несущих колонн за плоскость стены на 50-70 мм,
Застройщиком не выполняется гидроизоляция санузлов,
Застройщиком не выполнено заложение шахт инженерных коммуникаций.

К плюсам данного ЖК можно отнести:

Отличное расположение: на границе с ЦАО, в 5 км от Кремля, с прямым выездом на ш. Энтузиастов, около ТТК и в пешей доступности до нескольких станций метро,
Бетонные конструкции стен, полов и потолков выполнены на удовлетворительном уровне – сверхнормативных отклонений не выявлено.
Сроки сдачи дома застройщиком Донстрой выдержаны.

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.