Приемка квартиры в ЖК «Южные сады»

ЖК «Южные сады»

Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «КОРОНА»
Расположение: Москва, ул. Бартеневская / ул. Горчакова
Класс: комфорт
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 12
Этажность: от 21 до 30
Количество квартир: 3 347
Высота потолков: 2,95 — 2,97 м

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Южные сады»

Принималась квартира без отделки общей площадью 86,3 м2 в жилом комплексе «Южные сады» от застройщика «А101».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 19 дефектов:

Царапины на коробке входной двери
Вмятины и повреждения на полотне входной двери
Царапины и потёртости на ручках и накладках замков входной двери
Царапины на обоих нижних стеклопакетах ОБ1
Царапины на профиле левой распашной створки ОБ1
Инфильтрация холодного воздуха по периметру рамы ОБ1 (из под пароизоляции), особенно по правому краю рамы
Инфильтрация холодного воздуха на стыке рамы и горизонтального импоста ОБ1
Царапины на обоих нижних стеклопакетах ОБ2
Инфильтрация холодного воздуха по периметру рамы ОБ2 (из под пароизоляции), особенно по правому краю рамы
Инфильтрация холодного воздуха по низу рам обоих окон
По всем окнам местами не проклеена пароизоляция
Перепад плоскости пола от горизонтали более 25 мм на всю квартиру
Трещины на стыках фасадных и внутренних стен
На момент приемки отсутствует тяга вентиляции в кухне
Царапины и вмятины на кожухах радиаторов отопления
Под углом выполнен стык полиэтилеговых труб ГВС с фитингами
Инфильтрация холодного воздуха из швов кладки фасадных стен
Инфильтрация холодного воздуха по низу кладки фасадных стен
Инфильтрация холодного воздуха в углу фасадных стен справа от ОБ2 (по блоку и по жб балке)

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 86,5 м2.

По итогам приемки квартиры без отделки в ЖК «Южные сады» от «А101» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Южные сады» от А101

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

Загруженность транспорта в часы пик. Поскольку до метро идти пешком, в утренние часы пик на станции могут образовываться очереди.
Строительные и инженерные сложности. Отдельные жильцы сообщали о проблемах с затоплением паркинга и кладовых на минусовых этажах.
Строительство дороги под окнами. В числе минусов упоминают прокладку четырёхполосной Бартеневской улицы рядом с комплексом.

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

Удачное расположение. Комплекс находится в Южном Бутово, рядом с Бутовским лесопарком и ландшафтным парком «Южное Бутово» — много зелени, свежий воздух. В пешей доступности несколько станций метро («Бунинская аллея», «Улица Горчакова», «Потапово»), есть удобные выезды на шоссе (Солнцево — Бутово — Варшавское, Калужское, Варшавское).
Продуманное благоустройство. Во дворах — патио с геопластикой, детские площадки (в том числе со скалодромом), спортивные тренажёры, амфитеатр, живые изгороди и цветники. Задумывался собственный парк внутри комплекса.
Инфраструктура на территории и рядом. На первых этажах планируются коммерческие помещения (магазины, кафе, фитнес, салоны красоты). В проекте — свой детский сад и школа. В округе уже есть дополнительные образовательные учреждения, поликлиника, ФОК, торговые комплексы.

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»

Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3

Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»

Приемка квартиры в ЖК «FRESH»

Посмотреть все объекты

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.