Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
Приемка квартиры в ЖК «TWIN HOUSE»
ЖК «TWIN HOUSE»
Общая информация по объекту:
- Застройщик: ООО «СЗ ИСК «Ареал»
- Расположение: Московская обл., Люберцы, ул. Кирова
- Класс: бизнес
- Тип зданий: монолитный
- Количество корпусов: 2
- Этажность: 22
- Количество квартир: 293
- Высота потолков: 3 м
Приемка квартиры с отделкой в ЖК «TWIN HOUSE»
Принималась квартира с отделкой общей площадью 103 м2 в жилом комплексе «TWIN HOUSE» от застройщика «Ареал».
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
По результатам приемки выявлено 143 дефекта:
- Отклонение коробки входной двери от вертикали более 3 мм
- Скол ЛКП 6а пороге входной двери
- Царапины и потёртости на ручке, замках и фурнитуре входной двери
- Местные неровности стен, отклонения болеем 3 мм на 1 метр
- Требуется шлифовка и окраска откосов входной двери и имеются трещины на стыках с коробкой входной двери, не окрашены
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки, вклейки и загрязнения обоев
- Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки - 2 шт.
- По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 2 мм
- Отклонение от вертикали стены напротив входа более 10 мм на всю высоту
- Коротко подрезана плитка у наличников в ванну - имеются щели
- Отсутствует пожарный датчик на потолке
- Не работает теплый пол
- Не срабатывают на тест 3 дифавтомат в электрощитке
- Не заведены до конца квбеля в гнезда автоматов и имеются Повреждения оплетки
- Острый край на вводе и выводе электрощита и не запенены отверстия противопожарной пеной
- Не подписаны автоматы в электрощите
- Отсутствует внутренняя защитная панель электрошитка
- Местные неровности стен, отклонения более 5 мм на 1 метр
- Повреждения на наличниках двери
- Требуется регулировка двери - полотно задевает коробку
- Щели и уступы между элементами двери
- Отсутствует дверной упор
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки, вклейки и загрязнения обоев
- Требуется шлифовка и окраска откосов окна - имеются неровности и трещины с рамой окна и не окрашены
- Не качественно выполнен люк ниши с инженерными коммуникациями - неровности, щели
- Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки - 4 шт.
- По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 2 мм
- Пропуски затирки швов плитки на пороге окна
- Имеются трещины, отверстия и поддеки на стене под фартуком кухни
- Отклонение рамы окна от вертикали более 5 мм
- Царапины на всех стеклопакетах окна
- Требуется регулировка обеих распашной створок окна - задевают раму
- Щели и уступы на угловых стыках элементов обоих окон
- Не качественно окрашены трубы отопления: неровности, подтеки, непрокрасы
- Не удалена защитная пленка с рам окон и подоконников
- Не качественно выполнен стык труб отопления с полом - имеются щели и неровности
- Отсутствует розетка под антену
- Не греет радиатор
- Отсутствует терморегулятор на радиаторе отопления
- Не работает теплый пол
- Отсутствует вентрешетка
- Примыкание с перекрытием труб запенено горючей пеной
- Отсутствует крышка редуктора давления труб водоснабжения
- Требуется регулировка раздвижных створок окна балконного остекления - не фиксируется в закрытом положении
- Сквозные щели по периметру окна балконного остекления
- Щели на стыках стен с окном балконного остекления
- Местные неровности стен, отклонения более 5 мм на 1 метр
- Непрокрасы, неровности и разнотон на ограждении лоджии
- Отклонение от вертикали стойки ограждении лоджии
- Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм
- Повреждения на наличниках двери
- Щели и уступы между элементами двери
- Отсутствует дверной упор
- Требуется регулировка двери - щель между полотном и коробкой
- Царапины и потёртости на ручке двери
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки, вклейки и загрязнения обоев
- Требуется шлифовка откосов окна - имеются неровности, трещины с рамами окон и не окрашены
- Трещина на откосе окна
- Уступы между смежными панелями ламината
- Просадка ламината более 3 мм в углах
- Щели между полом и плинтусом
- Неровности на потолочном молдинге
- Царапины и окалины на нижних стеклопакетах обоих окон
- Повреждения ручек обоих окон
- Повреждения штапиков окна 2
- Требуется регулировка обеих распашных створок окон - задевают раму
- Щели и уступы на угловых стыках элементов окна
- Не удалена защитная пленка с рам окон и подоконников
- Инфильтрация холодного воздуха на стыке рам обоих окон и подоконников
- Инфильтрация холодного воздуха в углах откосов окна 2
- Не качественно выполнен стык труб отопления с полом - имеются щели и неровности
- Отсутствует радиатор отопления
- Обрыв заземления в розетках
- Отклонение коробки входной от вертикали более 3 мм
- Повреждения на наличниках двери
- Щели и уступы между элементами двери
- Отсутствует дверной упор
- Требуется регулировка двери - щель между полотном и коробкой
- Царапины и потёртости на ручке двери
- Местные неровности стен, отклонения болеем 3 мм на 1 метр
- Вертикальная трещина нв стене напротив двери
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки, вклейки и загрязнения обоев
- Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки - 1 шт.
- По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм
- Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм
- Повреждения на наличнике двери
- Щели и уступы между элементами двери
- Отсутствует дверной упор
- Отклонение плоскости пола из плитки более 4 мм на 2 метра
- По напольной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм
- Отклонение от вертикали стены напротив входа более 10 мм на всю высоту
- Отсутствует затирка всей настенной плитки
- Неравномерные швы настенной плитки более 10 мм, особенно в углах
- Отсутствует настенная плитка над коробкой двери
- Сколы на настенной плитке
- Отсутствует настенная плитка под ванной
- Отсутствует одна напольная плитка под ванной
- Щели между стенами и полом
- Не закрыты торцы плитки на углах
- Отсутствует гидроизоляции под ванной
- Не закреплена и не загерметизированы примыкания ванны со стенами
- Отсутствует заземление ванны
- Не закреплен смеситель ванны
- Не загерметизированы примыкания раковины и унитаза со стеной и полом соответственно
- Отсутствует вентрешетка
- Слабый напор ГВС и ХВС
- При проверке утечки тока в розетках включается свет
- Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм
- Повреждения на наличнике двери
- Щели и уступы между элементами двери
- Отсутствует дверной упор
- По напольной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм
- Отсутствует затирка всей настенной плитки
- Неравномерные швы настенной плитки более 10 мм, особенно в углах
- Отсутствует одна плитка на люке ниши под коммуникации
- Отсутствует настенная плитка над коробкой двери
- Щели между стенами и полом
- Не закрыты торцы плитки на углах
- Не загерметизированы примыкания раковины и унитаза со стеной и полом соответственно
- Отсутствует вентрешетка
- Слабый напор ГВС и ХВС
- Примыкание с перекрытием труб запенено горючей пеной
- Не закончена отделка в квартире
- Требуется регулировка входной двери - полотно задевает коробку и не закрываются замки
- Отсутствует стекло глазка входной двери
- Местные неровности стен, отклонения более 5 мм на 1 метр
- Трещины на стенах: в коридоре над проемом в кухню, в кладовой напротив входа, в ванной дальняя от входа, по правой и левой стенам в комнате, над проемом входной двери
- Инфильтрация холодного воздуха в углах на пороге окна в кухне
- Инфильтрация холодного воздуха на примыкании рамы окна и подоконника
- Царапины на всех стеклопакетах окон в кухне и комнате
- Окалины на правом стеклопакете окна в комнате
- Загрязнения стеклопакетов и рам всех окон
- Щеши и уступы на углах на стыках элементов всех окон
- Трещины на стяжке пола
- Не обработана от коррозии арматура дверных перемычек
- Требуется регулировка раздвижных створок окна балконного остекления - не фиксируется в закрытом положении
- Сквозные щели по периметру окна балконного остекления
- Щели на стыках стен с окном балконного остекления
- Непрокрасы, неровности и разнотон на ограждении лоджии
- Отклонение от вертикали стойки ограждении лоджии
- Не удалены штукатурные маяки в санузлах
- Примыкание с перекрытием труб запенено горючей пеной
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 103,25 м2.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «TWIN HOUSE» от «Ареал» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «TWIN HOUSE» от Ареал
К минусам данного жилого комплекса можно отнести:
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Не все планировки удобны. Например, «заграничный» формат квартир, где из холла сразу попадаешь на кухню-гостиную, может не понравиться некоторым покупателям.
- Качество некоторых элементов дома оставляет желать лучшего. Входная группа, лестничные клетки сделаны из дешёвых материалов, есть вопросы к качеству выполненных работ в целом по дому.
- Нет ограждения территории.
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Удобное расположение. В окрестностях давно сложилась социальная, торговая и транспортная инфраструктура: в шаговой доступности станция метро, магазины, поликлиники, школы и детские сады.
- Автоматизированная система паркинга. В комплексе запроектирована вместительная система BoxParking на 235 мест.
- Небанальные планировки. В квартирах есть террасы, панорамные окна и высокие потолки на 4 и 19 этажах.
Отчеты с наших приемок
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.