Приемка квартиры в ЖК «Талисман на Рокоссовского» - отчет №2

ЖК «Талисман на Рокоссовского»

Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «Три Эс Констракшн»
Расположение: Москва, ш. Открытое
Класс: бизнес
Тип зданий: монолитный
Количество корпусов: 3
Этажность: от 28 до 29
Количество квартир: 803
Высота потолков: 2,85 м

Приемка квартиры с черновой отделкой в ЖК «Талисман на Рокоссовского»

Принималась квартира с черновой отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Талисман на Рокоссовского» от застройщика «3S Group».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 23 дефекта:

Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм.
Царапины на коробке и полотне входной двери.
Загрязнения бетоном порога и шпаклевкой коробки, полотна, ручек входной двери.
Отсутствуют пластиковые накладки петель створок ОБ2.
Щели и уступы на углах между штапиками окон.
Не проклеена пароизоляция окон, имеются повреждения.
Инфильтрация холодного воздуха по нижним углам окон.
Отклонение от горизонтали радиатора отопления более 8 мм.
Отклонение от вертикали стен: справа от входа более 10 мм, между санузлами более 50 мм, в ванной более 20 мм.
Местные неровности стен более 3 мм на 1 метр.
Пустоты под штукатуркой стен: справа от входа в кухню, под окном в комнате, в санузле.
Трещины на стене под окном в кухне и на стене в санузле.
Незаложенные шахты с коммуникациями и вентшахты в кухне и санузле.
Отсутствуют деформационные швы с перекрытиями кладки стен в санузлах.
Отклонение плоскости стяжки пола от горизонтали более 10 мм на 2 метра.
Не удалены маяки из стяжки пола.
Не отшлифована поверхность стяжки пола, имеются неровности и пустоты.
Трещина на стяжке пола поперек кухни.
Местами отсутствуют выпуски гидроизоляции пола в санузлах.
На момент приемки отсутствует тяга вентиляции в санузлах и кухне.
На момент приемки отсутствует электричество.
Не подписаны электрощит.
Не опломбированы счетчики воды.

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.

По итогам приемки квартиры с черновой отделкой в ЖК «Талисман на Рокоссовского» от «3S Group» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Талисман на Рокоссовского» от 3S Group

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

Расположение комплекса на территории промышленной зоны
Наличие СВХ и железнодорожных путей вблизи
Ограниченное количество парковочных мест. По проектной декларации в подземном паркинге всего 206 мест, а квартир в доме 803

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

Удобное расположение относительно станций метро и остановок общественного транспорта. В 250 м от комплекса находятся станция метро «Бульвар Рокоссовского» и одноимённая станция МЦК. Расстояние до МКАД и ТТК — 7 км, до Садового кольца — 9,5 км.
Развитая инфраструктура вокруг комплекса. В шаговой доступности есть школы, детские сады, вузы, поликлиники, магазины и супермаркеты. Рядом находятся парки «Лосиный остров» и «Сокольники», а чуть южнее от ЖК — набережная Черкизовского пруда
Закрытая территория. Жильцы могут войти по специальной ключ-карте. За безопасность отвечает охрана, установлены видеокамеры, к которым можно подключиться со смартфона

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»

Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3

Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»

Приемка квартиры в ЖК «FRESH»

Посмотреть все объекты

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.