Приемка квартиры в ЖК «Прибрежный Парк» - отчет №3

ЖК «Прибрежный Парк»

Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК»
Расположение: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям
Класс: комфорт
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 22
Этажность: от 12 до 17
Количество квартир: 5 882
Высота потолков: 2,77 — 3,15 м

Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Прибрежный Парк»

Принималась квартира с отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Прибрежный Парк» от застройщика «Самолет».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 105 дефектов:

Отклонение от вертикали коробки входной двери более 10 мм
Коррозия на накладках замка на полотне и по торцу полотна входной двери
Сколы и коррозия на коробке входной двери
Требуется регулировка входной двери - полотно задевает коробку
Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
Имеются непроклеенные стыки на обоях
Плесень на стенах под плинтусом
Отклонение плоскости пола из ламината более 3 мм на 2 метра
Уступы между смежными панелями ламината
Щели на стыках плинтуса со стенами и полом
Неровности на потолочном молдинге
Неровно установлены точечные светильники на потолке и проступают элементы креплений
Щели между рамками розеток и выключателей со стенами
Перегоревшая розетка у входа - неисправна
Местные неровности стен более 3 мм на 1 метр
Имеются непроклеенные стыки на обоях и складки
Трещины на стыках рам окон и откосов
Уступы между смежными панелями ламината
Царапины на панелях ламината - 8 панелей
Просадка ламината по углам и вдоль фасадной стены
Щели на стыках плинтуса со стенами и полом
Неровности и щели на потолочном молдинге
Отклонение от вертикали рам обоих окон более 5 мм
Требуется регулировка распашной створки окна и балконной двери - задевают рамы
Царапины на верхнем стеклопакете окна 1
Окалины на нижнем стеклопакете окна 2
Щели и уступы на углах между штапиками обоих окон
Не до конца установлены в пазы штапики нижней створки окна 1
Частично не удалена защитная пленка снаружи рам обоих окон
Не качественно окрашены трубы отопления: имеются неровности и непрокрасы
Отклонение от вертикали установки радиатора отопления под окном 1
Замятия решеток обоих радиаторов
Неравномерная щель между дверью под мойкой и стеной
Щели между рамками розеток и выключателей со стенами
Требуется регулировка второй слева раздвижной створки остекления лоджии - не фиксируется
Окалины на втором и третьем слева верхних стеклах остекления лоджии
Щели на углах между штапиками остекления лоджии
Царапины на профиле остекления лоджии
Отклонение от вертикали коробки двери более 3 мм
Не закреплены наличники двери
Не удалены монтажные подкладки по периметру коробки двери
Отсутствует дверной упор
Местные неровности стен более 3 мм на 1 метр
Имеются непроклеенные стыки на обоях и складки
Требуется шлифовка откосов окна - видимые неровности
Трещины на стыках рам окон и откосов
Уступы между смежными панелями ламината
Царапины на панелях ламината - 11 панелей
Просадка ламината по углам
Щели на стыках плинтуса со стенами и полом
Неровности и щели на потолочном молдинге
Требуется регулировка правой распашной створки окна 1 - задевает раму
Царапины на левом стеклопакете окна 1, на левом и нижнем стеклопакетах окна 2
Царапины на вертикальном импосте окна 1
Щели и уступы на углах между штапиками обоих окон
Частично не удалена защитная пленка снаружи рам обоих окон
Царапины на поверхности подоконника окна 2
Не качественно окрашены трубы отопления: имеются неровности и непрокрасы
Замятие решеток обоих радиаторов отопления
Щели между рамками розеток и выключателей со стенами
Отсутствует дверной упор
Местные неровности стен более 3 мм на 1 метр
Имеются непроклеенные стыки на обоях и складки
Требуется шлифовка откосов окна - видимые неровности
Трещины на стыках рамы окна и откосов
Уступы между смежными панелями ламината
Просадка ламината по углам
Щели на стыках плинтуса со стенами
Неровности на потолочном молдинге
Частично не удалена защитная пленка снаружи рамы окна
Щели и уступы на углах между штапиками обоих окон
Не качественно окрашены трубы отопления: имеются неровности и непрокрасы
Замятие решетки радиатора отопления
Щели между рамками розеток и выключателей со стенами
Отклонение коробки двери от вертикали более 5 мм
Требуется регулировка двери - полотно задевает коробку
Отсутствует дверной упор
Отклонение плоскостей всех стен облицованных плиткой более 5 мм на 1 метр
По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм
Изменение характера звучания при простукивании плитки: настенной 23 шт., напольной 5 шт.
Окалины на настенной плитке у раковины - 12 плиток
Отсутствует настенная и напольная плитка под ванной
Отсутствует гидроизоляция на стенах под ванной
Не качественно загерметизировано примыкание ванны со стенами - имеются протечки
Под уклоном в сторону помещения установлена ванна - вода по краю стекает на пол
На потолке проступают крепления точечных светильников
Неровности на потолочном молдинге
Повреждения на крышке слива раковины
Засор слива раковины - застой воды
Отклонение коробки двери от вертикали более 3 мм
Отсутствует дверной упор
Отклонение плоскостей всех стен облицованных плиткой более 5 мм на 1 метр
Отклонение плоскости стены облицованной плиткой за унитазом более 20 мм на 2 метра
Каркас стены за унитаза выполнен из потолочного профиля - стена подвижна
По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм
Изменение характера звучания при простукивании плитки: настенной 3 шт., напольной 9 шт.
Трещины в углу на стыках стены за унитазом
Течь с бачка унитаза
На потолке проступают крепления точечных светильников
Неровности на потолочном молдинге
Засор слива раковины - застой воды
Отсутствует розетка под стиральную машину
Не загерметизирован негорючим материалом проход труб через перекрытия
Отсутствует противопожарная муфта на пластиковой трубе стояка канализации
На момент приемки отсутствует тяга вентиляции.

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.

По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Прибрежный Парк» от «Самолет» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Прибрежный Парк» от Самолет

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

Близость к оживлённой автомагистрали: в 150 метрах от первой линии домов пролегает автомагистраль М 4 «Дон», что может вызывать шум и вредные выбросы автомобильных двигателей
Недостаточность инфраструктурных объектов на начальном этапе строительства: за предметами первой необходимости приходится идти или ехать в ближайшие сёла и деревни
Удалённость от социальной и коммерческой инфраструктуры: жителям ЖК желательно иметь личный автомобиль

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

Экологическая обстановка: район окружают большие лесные массивы, рядом находится река, поблизости нет заводов
Места для прогулок и отдыха: рядом есть места для прогулок, например, Видновский лесопарк и заповедник «Горки Ленинские»
Входные группы на уровне земли: нет неудобств при входе в дом у маломобильных жителей, родителей с колясками и велосипедистов

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»

Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3

Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»

Приемка квартиры в ЖК «FRESH»

Посмотреть все объекты

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.