Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
 
+7 (499) 677-49-75
 
+7 (499) 677-49-75

Приемка квартиры в ЖК «Отрада» - отчет №2


ЖК «Отрада»
Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «ОТРАДА ВИЛЛАДЖ»
Расположение: Московская область., Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Александра Блока
Класс: комфорт
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 5
Этажность: от 6 до 9
Количество квартир: 967
Высота потолков: 2,85-3,9 м

Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Отрада»

Принималась квартира с отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Отрада» от застройщика «Отрада».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 57 дефектов:

  1. Царапины на стеклопакете малой створки ДБ1.
  2. Вмятина по низу на отливе полотна ДБ1.
  3. Царапины на профиле обеих створок ДБ1.
  4. Царапины на стеклопакете ОБ1.
  5. Отсутствует капельник на ОБ2.
  6. Отливы ОБ2 и ОБ3 установлены без уклона.
  7. Царапины на стеклопакете ДБ2.
  8. Повреждения и царапины на профиле полотна двери ДБ2 и ручке.
  9. Царапины и окалины на стеклопакете ДБ3 и верхнем малом стеклопакете.
  10. Царапины и окалины на стеклопакете ОБ4.
  11. Царапины и окалины на стеклопакете ДБ4.
  12. Царапины на профиле ДБ4.
  13. Царапины и окалины на стеклопакете ОБ5.
  14. Отклонение плоскости ж/б стены справа от ДБ4 более 50 мм на 1 метр.
  15. Не заделаны шпильки от опалубки на ж/б стенах.
  16. Не срезана заподлицо арматура с ж/б стен.
  17. Сквозные отверстия в перекрытиях перед ДБ1 и ОБ2.
  18. Не окрашены от коррозии уголки крепления кирпичных стен.
  19. Не удален щит опалубки в пом.2 в верху с колонны.
  20. Криво установлен пожарный щит.
  21. Незаделаны негорючим материалом отверстия для прохода через перекрытия инженерных коммуникаций в пом.2, пом.3, пом.4 и в большом помещении у колонны.
  22. Заделаны горючим материалом (пеноплексом) отверстия для прохода через перекрытия инженерных коммуникаций в пом.4 и в большом помещении у колон (2 места).
  23. Заделано горючим материалом (пеноплексом) отверстие в перекрытии справа от венткороба в общем помещении.
  24. Отсутствует точка подключения к электричеству и электрощит.
  25. Местами повреждена изоляция магистрального венткороба.
  26. На момент приемки отсутствует тяга вентиляции.
  27. Не подключены клапана СОУЭ на венткоробах.
  28. Требуется регулировка ДБ1 — полотно задевает коробку.
  29. Требуется регулировка распашной створки ОБ3.
  30. Требуется регулировка ДБ2 — полотно задевает коробку.
  31. Требуется регулировка распашной створки ОБ5.
  32. Отсутствует капельник ОБ5.
  33. Царапины на профиле створки ОБ5 и вертикальном импосте.
  34. Требуется регулировка распашной створки ОБ8.
  35. Царапины и окалины на стеклопакете ОБ8.
  36. Отсутствует капельник ОБ8.
  37. Повреждение на нижней петле распашной створки ОБ8.
  38. Царапины и окалины на стеклопакете ОБ9.
  39. Царапины на стеклопакете ОБ10.
  40. Требуется регулировка распашной створки ОБ11.
  41. Царапины на профиле створки ОБ11 и вертикальном импосте.
  42. Царапины и окалины на стеклопакете ОБ12.
  43. Отклонение от вертикали откосов проемов ж/б стен в большом помещении более 30 мм на всю высоту.
  44. Отклонение от прямолинейности откосов проемов ж/б стен в большом помещении — перекошены.
  45. Местами не заделаны шпильки от опалубки на ж/б стенах.
  46. Не срезана заподлицо арматура с блочной стены на откосе ОБ4.
  47. Сквозные отверстия в перекрытиях перед ОБ2 и ОБ4.
  48. Частично не заделана стена из пеноблока и привыкание ее к кирпичной стене в пом.1 вверху.
  49. Не окрашены от коррозии уголки крепления кирпичных стен.
  50. Замят и загрязнен раствором пожарный щит.
  51. Незаделаны негорючим материалом отверстия для прохода через перекрытия инженерных коммуникаций в большом помещении: у левой стены, у правой колонны и по правой стене; в пом.4.
  52. Заделаны горючим материалом (пеноплексом) отверстия для прохода через перекрытия инженерных коммуникаций в большом помещении: у левой стены, у правой колонны и по правой стене; в пом.4.
  53. Отсутствует точка подключения к электричеству и электрощит.
  54. Не подключены клапана СОУЭ на венткоробах.
  55. На момент приемки отсутствует тяга вентиляции.
  56. Отсутствует отвод канализации и фоновый клапан в пом.1.
  57. В зоне правого откоса ОБ12 со стороны улицы частично отсутствует утепление фасада (из-за приямка) — есть риск промерзания.
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Отрада» от «Отрада» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Отрада» от Отрада Девелопмент

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

  • Недостаток инфраструктуры и сервисов на месте
  • Отсутствие альтернатив Пятницкому шоссе и возможность ухудшения транспортной ситуации
  • Автобусы и маршрутки до метро ходят не так часто, как хотелось бы
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

  • Расположение в живописном районе, рядом с лесным массивом и рекой Синичка
  • Сочетание природы и близости к столице, что позиционируется застройщиком как одно из главных преимуществ проекта
  • Наличие инфраструктуры: два детских сада, международный Монтессори-центр, детско-взрослая поликлиника, почтовое отделение и другие объекты

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»
Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3
Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»
Приемка квартиры в ЖК «FRESH»
Посмотреть все объекты
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.