Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
Приемка квартиры в ЖК «Новое Летово»
ЖК «Новое Летово»
Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «Гарант-Инвест»
Расположение: Москва, пос. Сосенское, д. Летово, ул. Зимёнковская
Класс: бизнес
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 3
Этажность: 7
Количество квартир: 696
Высота потолков: 2,8 м
Застройщик: ООО «СЗ «Гарант-Инвест»
Расположение: Москва, пос. Сосенское, д. Летово, ул. Зимёнковская
Класс: бизнес
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 3
Этажность: 7
Количество квартир: 696
Высота потолков: 2,8 м
Приемка квартиры без отделки в ЖК «Новое Летово»
Принималась квартира без отделки общей площадью - м2 в жилом комплексе «Новое Летово» от застройщика «Гарант-Инвест».
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
По результатам приемки выявлено 58 дефектов:
- Отсутствует ручках входной двери
- Изгиб коробки входной двери более 5 мм по высоте
- Повреждение вверху на внешней панели входной двери
- Щель и видно клей на стыке наличника и коробки входной двери
- Требуется регулировка обеих распашных створок ОБ1
- Царапины на стеклопакете правой распашной створки ОБ1
- Повреждения профиля рамы в притворе левой распашной створки ОБ1
- Повреждения профиля и штапиков ОБ1 обеих распашных створок
- Ручки распашных створок ОБ1 на разной высоте
- Не закреплен отлив ОБ1
- Не удалена защитная пленка с отлива ОБ1
- Не загерметизированы торцы отлива ОБ1
- Дефекты и загрязнения внутри всех стеклопакетов ОБ2
- Повреждение уплотнителя в притворе левой распашной створки ОБ2
- Царапины и окалины на левом стекле остекления лоджии 1
- Уступы между профилями рам остекления лоджии 1
- Повреждения на профиле остекления лоджии 1
- Не загерметизированы торцы отлива лоджии 1
- Требуется регулировка распашной створки ОБ3
- Повреждение профиля горизонтального импоста ОБ3
- Повреждения затемняющей пленки створки окна над ОБ3
- Требуется регулировка обеих распашных створок ОБ4
- Загрязнение внутри стеклопакета правой распашной створки ОБ4
- Повреждения профиля рамы в притворе правой распашной створки ОБ4
- Щель между горизонтальным импостом и рамой ОБ4
- Не загерметизированы торцы отлива ОБ4
- Повреждения затемняющей пленки створки окна над ОБ4
- Требуется регулировка двери еа лоджию ОБ5 - задевает раму
- Царапина внутри стеклопакета правой распашной створки ОБ5
- Уступы на углах между штапиками ОБ5
- Щель между горизонтальным импостом и рамой ОБ5
- Требуется регулировка правой раздвижной створки остекления лоджии 2
- Царапины на левом стекле остекления лоджии 2
- Повреждения на трубе ограждения лоджии 2
- Не загерметизированы торцы отлива лоджии 2
- Требуется регулировка обеих распашных створок ОБ6 - задевают рамы
- Царапины и окалины на нижнем стеклопакете ОБ6
- Щель между горизонтальным импостом и рамой ОБ6
- Не загерметизированы торцы отлива ОБ6
- Повреждения затемняющей пленки створки окна над ОБ6
- Требуется регулировка распашной створки ОБ7
- Не удалена подкладка из под уплотнителя распашной створки ОБ7
- Повреждения затемняющей пленки створки окна над ОБ7
- Отсутствуют капельники всех окон
- Не загерметизирована щель на вышележащий этаж между верхом всех окон и перекрытиями, в том числе на лоджиях
- Не проклеена пароизоляция по низу всех окон
- На момент приемки загрязнены стеклопакеты и рамы окон (особенно ОБ5) - возможны скрытые дефекты
- Отклонения от вертикали стен: фасадной в комнате 1 более 5 мм на всю высоту , в комнате 2 всех более 5 мм на всю высоту, в коридоре смежной с комнатой 2 более 5 мм на всю высоту, стен на лоджии 2
- Отклонение плоскости стен более 3 мм на 1 метр: справа в комнате 2, стен на обеих лоджиях
- Трещины: на правой стене в комнате 2, в коридоре над дверными проемом в санузел 2
- Пустоты под штукатуркой в коридоре на стене смежной с санузлом 1
- Изменение характера звучания по штукатурке по всем стенам в обоих санузлах - возможно отслоение
- Не заизолированы негорючими материалами проходки труб через перекрытия, особенно в санузле 1
- На момент приемки отсутствует тяга вентиляции
- Отсутствует фаза у вентвытяжек в кухне и обоих санузлах
- Труба канализации в санузле 1 частично замуровна в стену
- Повреждения и сколы ЛКП на всех радиаторах отопления
- Нет возможности проверки ГВС и ХВС
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.
По итогам приемки квартиры без отделки в ЖК «Новое Летово» от «Гарант-Инвест» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Новое Летово» от Гарант-Инвест
К минусам данного жилого комплекса можно отнести:
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Проблемы с общественным транспортом. Автобусная остановка находится в 250 метрах от ЖК, автобусы ходят раз в 30 минут. Путь до метро «Ольховая» или «Коммунарка» занимает около 18–21 минута
- Качество строительства. Некоторые жильцы отмечали недочёты: засохший бетон в квартирах, розетки на уровне 5 сантиметров от пола, дыры и сколы на лестницах, строительный мусор на территории
- Ограничения для установки кондиционера. В квартирах нет предустановленных отверстий и проводов для кондиционеров, что усложняет их монтаж. Также не предусмотрен слив на фасаде и корзина для блока кондиционера, из-за чего часть балкона будет занята
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Экология и природа. Район характеризуется хорошей экологией: рядом нет промзон, трасс и шумных соседей. Вблизи расположены лесопарки и река Сосенка, что обеспечивает чистый воздух и тишину
- Инфраструктура на территории. В проекте предусмотрены закрытые зелёные дворы с зонами для отдыха, спорта и игр, благоустроенная набережная вдоль реки, колясочные в подъездах, паркинг и кладовые на цокольных этажах
- Перспективы развития. Застройщик планирует построить на территории ЖК школу, два детских сада, поликлинику, торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс
Отчеты с наших приемок
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.