Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
 
+7 (499) 677-49-75
 
+7 (499) 677-49-75

Приемка квартиры в ЖК «Лосиноостровский парк» - отчет №2


ЖК «Лосиноостровский парк»
Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «СЗ «Перспективные инвестиции»
Расположение: Москва, ш. Открытое
Класс: комфорт
Тип зданий: Монолитный
Количество корпусов: 6
Этажность: от 17 до 33
Количество квартир: 2256
Высота потолков: 2.6 м

Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Лосиноостровский парк»

Принималась квартира с отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Лосиноостровский парк» от застройщика «ПИК».

При приемке квартиры в новостройке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 84 дефекта:

  1. Царапины и потёртости на ручке, замках и глазке входной двери.
  2. Некачественно подрезан наличник входной двери — неровномерная щель со стеной.
  3. Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр.
  4. Имеются непроклеенные стыки и складки на обоях.
  5. Царапины на 3 панелях ламината.
  6. Скол на панели ламината.
  7. Неровности на потолочном молдинге.
  8. Отслоение ламинации по периметру коробки двери.
  9. Щели и уступы между элементами двери.
  10. Коротко подрезаны наличники и коробка двери — имеются щели с полом.
  11. Коррозия на ручке двери.
  12. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки — 12 шт.
  13. По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой — наплывы или пустоты, смещение осей швов друг к другу, перепады смежных плиток более 1 мм.
  14. Не выполнена герметизация раковины со стеной и унитаза с полом и стеной.
  15. Не ровно относительно стены установлен унитаз.
  16. Переломы гибких подводок ГВС и ХВС смесителя раковины.
  17. На момент приемки слабый напор ГВС.
  18. Скол декоративной накладки на анкере крепления унитаза.
  19. Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр.
  20. Имеются непроклеенные стыки и складки на обоях.
  21. Трещина под обоями на правой от входа стене.
  22. Требуется шлифовка откосов окна.
  23. Царапины на панелях ламината — 9 шт.
  24. Щели на замках ламината.
  25. Щели между полом и плинтусом.
  26. Неровности на потолочном молдинге.
  27. Требуется регулировка правой створки окна.
  28. Царапины на правом и нижнем стеклопакетах окна.
  29. Повреждение профиля правой распашной створки у ручки.
  30. Щели между горизонтальным импостом и рамой окна.
  31. Не закреплена прижимная планка снаружи рамы окна.
  32. Щели между рамками розеток и стенами.
  33. Отклонение коробки двери от вертикали более 3 мм.
  34. Щель между полотном и коробкой двери.
  35. Трещина на верхнем наличнике двери.
  36. Повреждение на верхнем углу полотна двери.
  37. Коротко подрезаны наличники и коробка двери.
  38. Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр.
  39. Отклонение фасадной стены от вертикали более 20 мм на всю высоту.
  40. Имеются непроклеенные стыки и складки (особенно в углах) на обоях.
  41. Требуется шлифовка откосов окна.
  42. Некачественно выполнены стыки рамы окна и откосов — неровности и щели.
  43. Уступы между панелями ламината.
  44. Просадка ламината в углах у фасадной стены.
  45. Требуется регулировка правой створки окна.
  46. Царапины на правом и нижнем стеклопакетах окна.
  47. Повреждение профиля правой распашной створки окна.
  48. Щели между горизонтальным импостом и рамой окна.
  49. Отсутствует капелиник окна.
  50. Отклонение коробки двери от вертикали более 3 мм.
  51. Трещина на верхнем наличнике двери.
  52. Отслоение ламинации по периметру коробки двери.
  53. Коротко подрезаны наличники и коробка двери.
  54. Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр.
  55. Отклонение фасадной стены от вертикали более 20 мм на всю высоту.
  56. Имеются непроклеенные стыки и складки на обоях.
  57. Требуется шлифовка откосов окна.
  58. Некачественно выполнены стыки рамы окна и откосов — неровности и щели.
  59. Уступы между панелями ламината.
  60. Царапины на 5 панелях ламината.
  61. Загрязнения клеем 2 панелей ламината.
  62. Требуется регулировка обеих распашных створок окна.
  63. Царапины на правом и нижнем стеклопакетах окна.
  64. Повреждение штапиков правой распашной створки окна и нижней створки.
  65. Повреждения ручки левой распашной створки окна.
  66. Щели между горизонтальным импостом и рамой окна.
  67. Отсутствует капелиник окна.
  68. Замятие кожуха радиатора отопления.
  69. Щели между рамками розеток и стенами.
  70. Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм.
  71. Перекошено полотно двери — имеется щель между ним и коробкой.
  72. Отслоение ламинации на коробке двери.
  73. Щели и уступы между элементами двери.
  74. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки — 20 шт.
  75. По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой — наплывы или пустоты, смещение осей швов друг к другу, перепады смежных плиток более 1 мм.
  76. Отсутствует настенная плитка под ванной.
  77. Некачественно загерметизировано примыкание ванны к стене — имеется протечка.
  78. Не выполнена герметизация раковины со стеной и унитаза с полом и стеной.
  79. Коррозия на сливных решётках ванны и шланге душа.
  80. Неравномерные щели между панелью ниши под коммуникации и стеной.
  81. Повреждение на поверхности ванны.
  82. Перелом гибкой подводки ХВС смесителя раковины.
  83. На момент приемки слабый напор ХВС.
  84. Скол декоративной накладки на анкере крепления унитаза, сам анкер покрыт коррозией.
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Лосиноостровский парк» от «ПИК» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Лосиноостровский парк» от ПИК

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

  • Две автомагистрали рядом. Дороги дают быстрый выход к МКАД, но шум и пыль будут лететь в сторону жилых домов
  • Рядом ТЭЦ. Она расположена на удалении от жилых домов, но может влиять на состояние воздуха
  • Нет закрытых территорий. В ЖК «Лосиноостровский парк» нет концепции закрытых дворов, что некоторые считают недостатком

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

  • Расположение. Высокая транспортная доступность, близость двух крупных парков и прудов
  • Доступность развлечений. Вокруг есть торговые центры, развлекательные объекты и прогулочные зоны
  • Разнообразие городского транспорта. Рядом расположены станции метро, остановка МЦК и автобусов, поэтому легко добираться до Москвы или другой точки района

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»
Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3
Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»
Приемка квартиры в ЖК «FRESH»
Посмотреть все объекты
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.