Приемка квартиры в ЖК «Героев» - отчет №2

ЖК «Героев»

Общая информация по объекту:
Застройщик: ООО «ГС-Саввино - спецзастройщик»
Расположение: Московская обл., Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Автозаводская / пр. Героев
Класс: комфорт
Тип зданий: кирпично-монолитный
Количество корпусов: 26
Этажность: от 12 до 25
Количество квартир: 9 256
Высота потолков: 2,7 — 2,75 м

Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Героев»

Принималась квартира с отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Героев» от застройщика «Главстрой Регионы».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки выявлено 38 дефектов:

Повреждения на полотне и пороге входной двери
Шатается ручка входной двери
Местные неровности стен, отклонения от вертикали более 3 мм на 1 метр
Отклонение от вертикали стены в гардеробе и простенка у двери в санузел 1 более 10 мм на всю высоту
Имеются видимые стыки на обоях, складки и вклейки обоев
Просадка ламината в углах и на пороге входной двери
Щели между плинтусом и стенами
Неровности на потолочном молдинге
Отклонение от вертикали коробки двери более 10 мм
Механические повреждения на полотне двери
Отклонения ламинации по краям наличников двери
По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой — наплывы или пустоты, смещение осей швов друг к другу, перепады смежных плиток
Трещины на швах плитки в углах
Щель на углу стен плитки на стыке с нащельником
Частично отсутствует настенная плитка под ванной
Слабый напор ХВС/ХВС
Трещина на наличнике двери
Повреждения на ручке двери
Уступы между смежными панелями ламината
Отсутствуют капельники окна
Царапины на радиаторе отопления
Отклонение двери более 5 мм
Складки на обоях
Царапины на панели ламината
Щели между рамками розеток и стенами
Видимые стыки, складки и повреждения обоев
Царапины на двух панелях ламината
Продувание по низу вертикального импоста на угловом окне
Требуется регулировка балконной двери и распашной створки правого окна — продувания петель
Брак на поверхности СЭНДВИЧ-панели балконной двери правого окна
Механические повреждения на подоконнике левого окна
Отсутствует раковина на кухне
Протечки с уплотнителей и на угловых профилях окна остекления лоджии
Повреждения на профилях окна остекления лоджии
Трещины на откосе окна
Требуется регулировка левой распашной створки окна — продувания по краю
Некачественно загерметизирована шторка душа по низу — имеются протечки
Требуется регулировка дверей шторки душа — имеется щель

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.

По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Героев» от «Главстрой Регионы» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Героев» от Главстрой Регионы

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

Удаленность от метро и пробки. До станции МЦД «Железнодорожная» пешком около 30 минут. Общественный транспорт в часы пик переполнен, а дорога до Москвы на автомобиле занимает много времени из-за пробок
Экология. Балашиха считается экологически неблагополучным районом. Рядом с городом работают лакокрасочный, машиностроительный и деревообрабатывающий заводы
Плотная застройка. В городе ведется активное строительство новых объектов, что приводит к высокой плотности населения. В последние годы отмечались случаи уничтожения природных массивов ради площадок под недвижимость.

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

Инфраструктура и благоустройство. На территории комплекса спроектированы безопасные закрытые детские площадки с освещением, спортивные зоны, уличные тренажеры, зеленый сквер со скамейками и велосипедные дорожки. Входные группы находятся на одном уровне с тротуаром для удобства маломобильных граждан и родителей с колясками; в холлах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.
Коммерческая инфраструктура. На первых этажах корпусов запланированы супермаркеты, кофейни, аптеки, салоны красоты и банкоматы
Планировки квартир. Доступны варианты от студий до 4-комнатных евроформата. Во многих планировках отсутствуют смежные комнаты, что позволяет выделить ребенку отдельную зону для учебы и отдыха. Предусмотрены пространства для хранения вещей, балконы, а также опции с двумя полноценными санузлами

Отчеты с наших приемок

Приемка квартиры в ЖК «Соседи 21/19»

Приемка квартиры в ЖК «NOW» - отчет №3

Приемка квартиры в ЖК «Царицыно»

Приемка квартиры в ЖК «FRESH»

Посмотреть все объекты

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.