Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
Приемка квартиры в ЖК «Южная Битца» - отчет №3
Общая информация по объекту:
- Застройщик: ДСК-1 (ООО «Специализированный застройщик «Исторический район», ООО «Специализированный застройщик Восток Столицы»)
- Расположение: Московская обл., Московская обл., Ленинский округ, пос. Битца, жилой комплекс Южная Битца, Южный бульвар.
- Класс: комфорт
- Тип зданий: кирпично-монолитный
- Количество корпусов: 10
- Этажность: 20-25
- Количество квартир: 8 809
- Высота потолков: 2,74 — 3,24 м
Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Южная Битца»
Принималась квартира с отделкой общей площадью 69,5 м2 в жилом комплексе «Южная Битца» от ДСК-1.
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
По результатам приемки выявлено 82 дефекта:
- Потолок не зашлифован - 3.13м2
- Стены не зашлифованы - 7,27м2
- Трещины в углах - 1,5мп
- Царапины на оконном профиле, раствор, краска - 1шт
- Створка с царапинами - 2шт
- Регулировка створок - 1шт
- Некачественно подогнаны уплотнительные резинки - 4шт
- Некачественно подогнаны оконные штапики - 3шт
- Пустоты под плиткой на полу - 3шт (0,5м2)
- Плитка на полу уложена не в плоскости, перепад 3мм - 2м2
- Отсутствует затирка между плитками - 0,5м2
- Потолок по периметру помещения испачкан краской - 1мп
- Стеклопакет с дефектом - 3шт
- Створка с дефектом - 1шт
- Оконный профиль с дефектом - 1шт
- Не зашлифованы оконные откосы - 6,11мп
- Левый откос - отклонение 5мм - 2,07мп
- Радиатор с дефектом - 1шт
- Неровности плавного очертания под обоями - 36,16м2
- Грязь на обоях, видимые стыки, дефекты, непрокрасы - 36,16м2
- Стена не выровнена в плоскости - простенок слева от окна - 1,84м2
- Межкомнатная дверь установлена с отклонением в 17мм - 1шт
- Дверное полотно с дефектом - 1шт
- Дверная коробка с дефектами - 1шт
- Дверные наличники с дефектами, некачественно подогнаны - 3шт (5мп)
- Дверные доборы с дефектами - 2шт (4мп)
- Просадка ламината по периметру помещения - 4мп
- Стыковой профиль не закреплен - 1шт
- Некорректно подключена розетка (перепутаны фаза и нейтраль) - 6шт
- Потолок по периметру помещения испачкан краской - 0,5мп
- Стеклопакет с дефектом - 1шт
- Створка с дефектом - 2шт
- Регулировка створок - 2шт
- Не зашлифованы оконные откосы - 5,3мп
- Подоконник с дефектами - 1шт
- Трубы цо некачественно покрашены - 6,1мп
- Неровности плавного очертания под обоями - 26,85м2
- Грязь на обоях, видимые стыки, дефекты, непрокрасы - 26,85м2
- Следы протечки в верхнем углу при входе слева - 1м2
- Отклонение стен от вертикали 5мм на 2м - 7,28м2
- Дверная коробка с дефектами - 1шт
- Дверное полотно с дефектом - 1шт
- Наличник с дефектом, некачественно подогнаны - 6шт
- Плитка на полу уложена не в плоскости, уступы 2мм - 3м2
- Плинтус по периметру помещения испачкан краской - 11,5мп
- Некорректно подключена розетка (перепутаны фаза и нейтраль) - 7шт
- Розетка сломана - 1шт
- Вент решетка не плотно прилегает к потолку - 1шт
- Люк ревизии - регулировка - 1шт
- Некачественно загерметизирован унитаз - 1шт
- Царапины на крышке унитаза - 1шт
- Дверная коробка с дефектом - 1шт
- Дверные наличники с дефектами, некачественно подогнаны - 6шт
- Стыковой профиль с дефектом - 2шт
- Плитка на стене уложена не в плоскости - стена сантехшкафа - 2,24м2
- Трещины в затирке - 2мп
- Диффузор установлен с зазором - 1шт
- Плитка на стенах уложена не в плоскости - 2,84м2
- Люк ревизии под ванной - регулировка - 1шт
- Не закреплены декоративные накладки на смесителе - 2шт
- Ванна с царапиной - 1шт
- Межкомнатная дверь установлена с отклонением в 5мм - 1шт
- Дверная коробка с дефектами - 1шт
- Дверная коробка с дефектами - 1шт
- Дверные наличники с дефектами, некачественно подогнаны - 6шт (10мп)
- Дверная ручка с царапинами - 1шт
- Требуется регулировка двери - 1шт
- Стыковой профиль с царапинами - 1шт
- Светильник не плотно к потолку - 1шт
- Розетка не закреплена - 1шт
- Розетка установлена не горизонтально - 1шт
- Входная дверь установлена с отклонением в 5мм - 1шт
- Дверное полотно с дефектом - 1шт
- Дверная коробка с дефектом - 1шт
- Не зашлифованы откосы входной двери - 5мп
- Откосы входной двери выполнен с отклонением в 10мм - 4мп
- Неровности плавного очертания под обоями - 13,5м2
- Грязь на обоях, видимые стыки, дефекты - 13,5м2
- Грязь на обоях, видимые стыки, дефекты - 13,5м2
- Плитка на полу уложена не в плоскости, перепад 2мм - 2м2
- Розетка испачкана краской - 1шт
- Некорректно подключена розетка (перепутаны фаза и нейтраль) - 1шт
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 69,5 м2.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Южная Битца» от ДСК-1 подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Южная Битца» от ДСК-1.
К минусам данного жилого комплекса можно отнести:
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Жители жалуются на работу управляющей компании.
- Выявлено множество недостатков при приемке.
- Плохое обслуживание домов и придомовых территорий.
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Транспортная доступность. Жилой комплекс «Южная Битца» находится в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе. Сюда удобно добираться на машине; можно воспользоваться метро — рядом станции «Улица Скобелевская» и МДЦ-2 «Курско-Рижский».
- Экология. «Южная Битца» находится почти в лесу: рядом Бутусовский парк и парк «Битца», а также ботанический сад «ВИЛАР», где собраны лекарственные растения со всей России и из-за рубежа.
- Надежность застройщика. Проект реализует «ДСК-1». Компания на строительном рынке с 1961 года, работает в основном в Москве и Московской области. За это время возвела почти 200 домов, сейчас строит 24 дома в 4 жилых комплексах. Входит в структуру крупного столичного девелопера ГК ФСК.
Отчеты с других объектов
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.