Приемка квартиры в ЖК «Столичный»

Принималась квартира с отделкой общей площадью 49,0 м2 в жилом комплексе «Столичный» от застройщика «Застройщик «Главстрой»».

При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

1. Царапины на полотне входной двери.
2. Загрязнение входной двери.
3. Видимые стыки обоев.
4. Неровности под обоями.
5. Надрывы обоев.
6. Складки на обоях.
7. Отслоение обоев на примыкании к откосам.
8. Скол на полотне ламината.
9. Уступы углов полотен ламината.
10. Дверной звонок не работает.
11. Царапины на полотне двери.
12. Уступы напольной плитки.
13. Смещение оси шва напольной плитки.
14. Неравномерное заполнение шва затиркой напольной плитки.
15. Скол на напольной плитке.
16. Сколы на полотне ламината.
17. Уступы углов полотен ламината.
18. Царапины на полотне ламината.
19. Увеличенный зазор между полотнами ламината.
20. Проседание полотна ламината.
21. Зазор между полотнами ламината и плинтусом.
22. Не закреплены боковые молдинги подоконника.
23. Наплывы герметика по стыкам наличников оконного откоса.
24. Неровности наличника оконного откоса.
25. Деформация потолочного полотна из-за втягивания.
26. Видимые стыки обоев.
27. Неровности под обоями.
28. Складки обоев.
29. Отслоение обоев.
30. Некачественный стык полотналамината с плиткой.
31. Отсутствует теплоизоляция на вводе гвс, хвс.
32. Перепад уровня пола 7мм.
33. Протечка по трещине в потолке на балконе.
34. Остатки строительного мусора на балконе.
35. Местные неровности стен до 7мм.
36. Царапины на полотне двери.
37. Царапины на подоконнике.
38. Царапины на стеклопакете.
39. Перепад уровня пола 10мм.
40. Царапины на полотне ламината.
41. Сколы на полотне ламината.
42. Уступы углов полотен ламината.
43. Проседание полотна ламината.
44. Наплывы герметика по стыкам наличников оконного откоса.
45. Неровности наличника оконного откоса.
46. Видимые стыки обоев.
47. Неровности под обоями.
48. Складки обоев.
49. Местные неровности стен до 15мм.
50. Пустоты под подоконником на основании тепловизионного осмотра. На момент осмотра температура в помещении +24, на улице -1.
51. Перепад уровня пола 10мм.
52. Видимые стыки обоев.
53. Неровности под обоями.
54. Складки обоев.
55. Местные неровности стен до 15мм.
56. Уступы углов полотен ламината.
57. Проседание полотна ламината.
58. Наплывы герметика по стыкам наличников оконного откоса.
59. Неровности наличника оконного откоса.
60. Деформация потолочного полотна из-за втягивания.
61. Проседание полотна ламината.
62. Уступы углов полотен ламината.
63. Зазор между полотнами ламината и плинтусом.
64. Повреждения ламинации полотна двери.
65. Царапины на полотне ламината.
66. Сколы на полотне ламината.
67. Перепад уровня пола до 10мм.
68. Видимые стыки обоев.
69. Неровности под обоями.
70. Складки обоев.
71. Отслоение обоев.
72. Местные неровности стен до 13мм.
73. Пустоты под подоконником на основании тепловизионного осмотра. На момент осмотра температура в помещении +24, на улице -1.
74. Вздутие ламинации полотна двери.
75. Местные неровности стен до 7мм.
76. Уступы напольной и настенной плитки.
77. Изменение характера звучания при простукивании настенной плитки.
78. Смещение оси шва напольной и настенной плитки.
79. Неравномерное заполнение шва затиркой напольной и настенной плитки.
80. Трещины по затирке напольной и настенной плитки.
81. Полосы-потертости на потолочном полотне.
82. Засор слива в раковине санузла.
83. Контруклон отлива от стены .
84. Отсутствует гидроизоляционный контур.
85. Герметизация сантехнических проходов.
86. Заземление подставки для ванной выполнено с отступлением от норм.
87. Пропуски затирки настенной плитки. Отсутствуют ограничители открывания всех межкомнатных дверей

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 49,1 м2.

По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Столичный» от «Застройщик «Главстрой»» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

• Плохая шумоизоляция.
• Низкое качество строительства, о чем говорит большое количество недостатков при приемке.
• Мало парковочных мест.

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

• Транспортная доступность. ЖК «Столичный» находится в Балашихе рядом с Саввинскими прудами и Пестовским парком. Прямо у жилищного комплекса несколько автобусных остановок. Ближайшая станция метро — Новокосино. До нее можно добраться на автобусе за 35 минут. До м. Курская в центре Москвы ходят электрички.
• Надежность застройщика. Строительством руководит «Главстрой-Регионы» - крупный и надежный застройщик.
• Доступные цены на жилье.