Приемка квартиры в ЖК «Большая Очаковская 2» - отчет №2

Принималась квартира с отделкой общей площадью 53,0 м2 в жилом комплексе «Большая Очаковская 2» от застройщика от ПИК.

При обследовании квартиры применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

1. Царапины, потёртости фурнитуры входной двери.
2. Царапины, потёртости полотна входной двери снаружи.
3. Царапины, потёртости, загрязнения коробки.
4. Дверной глазок установлен с перекосом.
5. Частично отсутствует уплотнитель входной двери квартиры.
6. Не работает внутренний дополнительный замок.
7. Не закреплено обрамление внутреннего полотна входной двери.
8. Некачественная стыковка наличников входной двери внутри.
9. Правый откос входной двери не закреплен.
10. Отклонение от вертикали правого откоса входной двери 12мм.
11. Наличники межкомнатных дверей квартиры не закреплены.
12. Пропуски пены по монтажному шву межкомнатных дверей.
13. Увеличенный зазор монтажа напольного плинтуса в прихожей.
14. Наплывы краски на напольном плинтусе во всех комнатах.
15. Наплывы краски на потолочном плинтусе во всех комнатах.
16. Видимые стыки обоев во всех комнатах.
17. Неровности под обоями во всех комнатах.
18. Наплывы краски на обоях во всех комнатах.
19. Местные неровности стен до 4мм в прихожей.
20. Наплывы краски на наличниках всех межкомнатных дверей.
21. Местные неровности стен до 4мм. Комната 2.
22. Стойкие загрязнения подоконников во всех комнатах.
23. Вмятины на штапиках. Окно в комнате 1.
24. Царапины на стеклопакетах. Комната 1.
25. Окалина на стеклопакетах. Комната 1,2.
26. Царапины на подоконнике. Комната 2.
27. Вмятины на подоконнике. Комната 2.
28. Стойкие загрязнения всех стеклопакетов.
29. Отслоение герметика на подоконниках во всех комнатах.
30. Царапины на подоконнике на кухне.
31. Наплывы герметика по периметру подоконника во всех комнатах.
32. Царапины на стеклопакетах на кухне.
33. Деформация потолочного полотна из-за втягивания. Комната 1.
34. Загрязнения потолочного полотна на кухне.
35. Повреждение ламинации полотна двери в комнату 2.
36. Необходима регулировка двери в комнату 2.
37. Повреждение ламинации полотна двери в ванную.
38. Загрязнение потолочного полотна в комнате 2.
39. Загрязнения потолочного полотна в санузле.
40. Загрязнения потолочной панели в ванной.
41. Перепад уровня пола до 10мм. Комната 1.
42. Проседание полотна ламината в местах прохода труб отопления.
43. Некачественный стык ламината в местах прохода труб отопления.
44. Местные неровности стен в ванной до 5мм.
45. Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки в ванной и санузле.
46. Уступы напольной и настенной плитки.
47. Смещение оси шва напольной и настенной плитки.
48. Неравномерное заполнение шва затиркой настенной и напольной плитки.
49. Трещины по затирке настенной плитки.
50. Протечка под ванной.
51. Недопустимый излом гибкой подводки холодной воды.
52. Экран под ванной не закреплен.
53. Контакты заземления загрязнены краской.
54. Розетка с нарушением фаза-ноль. Комната 1.
55. Не удалены пыльники с противопожарных извещателей.
56. Царапины, вмятины полотна ламината в комнате 2 и на кухне.
57. Выступ угла полотна ламината на кухне квартиры.

Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила 53,2 м2.

По итогам проверки новой квартиры с отделкой в ЖК «Большая Очаковская 2» от ПИК подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
Если вам нужна помощь специалистов в процессе принятия квартиры в новом доме, звоните или оставляйте заявку на сайте.

К минусам данного жилого комплекса можно отнести:

• Плохая экология. Рядом находится промзона, загазаванное шоссе, стройка.
• Жители жалуются на плохую отделку, много нарушений при приемке.
• Мало парковочных мест.

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

• Расположение, транспортная доступность. Близость выезда на Аминьевское шоссе позволит автовладельцам добираться до Третьего транспортного кольца за 15 минут. Путь на машине от комплекса до центра города займет около 20 минут, а до МКАД — всего 10 минут.
• Инфраструктура. Комплекс «Большая Очаковская-2» находится в районе с разработанной инфраструктурой. Не придется выгонять автомобиль из паркинга, чтобы посетить магазины, доставить ребенка в детский сад или сходить на прием в поликлинику. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.
• Надежный застройщик. «ПИК» — это девелопер, который входит в список системообразующих предприятий экономики России. На счету компании большое количество успешных проектов, введенных в эксплуатацию в крупных городах страны — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и многих других.