Приемка коммерческих помещений без отделки в ЖК «ЗИЛАРТ»

Общая информация по объекту:

Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Расположение: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23
Класс: бизнес
Тип здания: монолитный
Количество корпусов: 17
Этажность: 14 - 39
Количество квартир: 5 363
Высота потолков: 3,25 м

Приемка коммерческих помещений без отделки в ЖК «ЗИЛАРТ»

Принимались два коммерческих помещения без отделки площадью 260,0 м2 и 140,0 м2 в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» от застройщика «ЛСР».

При приемке применялись: рулетка, уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки 1 помещения было выявлено 23 дефекта:

Следы протечки под оконным блоком номер 5 (предположительная причина: нарушена гидроизоляция ограждающих конструкций)
Следы протечки под оконным блоком номер 4 (предположительная причина: нарушение гидроизоляции ограждающих конструкций)
Трещина в железобетонной конструкции: снизу слева от оконного блока номер 4
Следы протечки слева от пожарных шкафов, стена из кладки газобетона напротив оконного блока номер 2
Механические повреждения на стеклопакетах - окалины: оконный блок номер 4, левый и правый нижние стеклопакеты
Отсутствует тяга в системе вентиляции
Отсутствуют рукава и огнетушители в шкафах пожарной безопасности
Не установлен счётчики учета тепла
Локально не защищены гофрой трубы отопительной разводки: в районе соединений/ тройников
Царапины на стеклопакете дверного блока номер 1
Деформирован крышка радиаторов при входе номер 1 и номер 2
Дверной блок 2, имеет механические повреждения на профиле с внешней и внутренней стороны Помещения, замятие уплотнителей
Механические повреждения на стеклопакетах - окалины: дверной блок 2, левый, правый стеклопакет
Требуется регулировка двери: дверной блок номер 2
Окалины на оконном блоке 7: нижний стеклопакет
Механические повреждения на стеклопакетах - царапины: левый и правый нижние стеклопакеты: оконный блок 6
Механические повреждения на стеклопакетах - царапины: правый, левый стеклопакет оконного блока 5
Механические повреждения на стеклопакете: нижний стеклопакет, оконный блок номер 1
Сколы на профиле ОБ2
Окалины, царапины на ОБ2: Третий стеклопакет слева
На момент осмотра отсутствует напряжение в розетке электрощита
Непрокрас второго стеклопакетах слева оконного блока 2; (тонировка стеклопакета)
Царапины на стеклопакете ОБ3

По результатам приемки 2 помещения было выявлено 15 дефектов:

Не отрегулирована дверь: Дверной блок
Механическое повреждения на профиле дверного оконного блока - царапины, сколы: с внешней и внутренней стороны Помещения
Окалины на правом и левом стеклопакете дверного оконного блока
Следы коррозии на ручке двери
Окалины на стеклопакетах ОБ1
Сколы, царапины на профиле ОБ1
Окалины на левом стеклопакете ОБ2
Повреждение тонировки на правим стеклопакете ОБ2
Деформированы накладки на радиаторе расположенный оконного блока ОБ3
Окалины на правом стеклопакете ОБ3
Окалины на левом и правом стеклопакете ОБ4
Окалины на стеклопакете ОБ5
Локально не защищены гофрой трубы отопительной разводки
Отсутствуют рукава и огнетушители в шкафах пожарной безопасности
Отсутствует тяга в системе вентиляции

По итогам приемки коммерческого помещения без отделки в ЖК «ЗИЛАРТ» от застройщика «ЛСР» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки ЖК «ЗИЛАРТ» от ЛСР – выводы эксперта

К минусам квартиры в данном жилом комплексе можно отнести:

Плохая экология – рядом оживленное ТТК и промзона
Очень шумно из-за большого количества скоростных дорог и транспорта
Плотная застройка – корпуса расположены вплотную друг к другу

К плюсам данного жилом комплексе можно отнести:

Крупный и надежный застройщик
Отличная транспортная доступность – недалеко до центра, рядом ТТК и платформа МЦД
Комплекс окружен с одной стороны набережной Москвы-реки, а с другой парком

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.