При обнаружении строительных дефектов в новостройке, дольщики сталкиваются с важным выбором: предоставить застройщику возможность устранить дефекты или сразу требовать денежное возмещение. По закону, покупатель имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на их устранение или уменьшения цены квартиры. Однако, как показывает практика, застройщики часто либо не устраняют дефекты, либо делают это недостаточно качественно.
В таких случаях, наиболее эффективным решением становится взыскание денежных средств, основанное на заключении строительного специалиста. Экспертиза новостройки в данном контексте играет ключевую роль, поскольку предоставляет объективное заключение о качестве строительных и отделочных работ, которое может быть использовано в судебном разбирательстве.
Обращение за предварительным заключением досудебного специалиста не только является более экономичным решением, но и повышает шансы на возложение расходов на судебную экспертизу на застройщика. В случае отсутствия такого заключения, суд может распределить эти расходы между сторонами или возложить их полностью на дольщика.
Таким образом, строительно-техническая экспертиза служит не только для подтверждения факта наличия дефектов, но и является важной частью стратегии защиты прав потребителя в процессе взыскания неустойки.