Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (499) 677-49-75
Приемка квартиры в ЖК «Люблинский парк» - отчет №3
ЖК «Люблинский парк»
Общая информация по объекту:
- Застройщик: ПИК (ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ»)
- Расположение: г. Москва, ЮВАО, ул. Люблинская, вл. 76
- Класс: комфорт
- Тип зданий: панельный
- Количество корпусов: 12
- Этажность: 24 - 25
- Количество квартир: 7 196
- Высота потолков: 2,62 м
Приемка квартиры с отделкой в ЖК «Люблинский парк»
Принималась квартира с отделкой общей площадью - м2 в жилом комплексе «Люблинский парк» от застройщика «ПИК».
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
При приемке применялись: рулетка, пузырьковый уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.
По результатам приемки был выявлен 81 дефект:
- Требуется регулировка входной двери - полотно задевает коробку
- Царапины на полотне входной двери
- Царапины и потёртости на фурнитуре входной двери и глазке
- Повреждения ламинации на откосе и наличниках входной двери
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки и вклейки обоев
- Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм
- Повреждения ламинации на коробке и наличнике двери
- Не закреплены наличники двери
- Пропуски монтажной пены по периметру коробки двери
- По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм, разнотон
- Окалины на настенной плитке - 23 плитки
- Не закреплен смеситель раковины
- На момент приемки отсутствует тяга вентиляции
- Не закреплены наличники двери
- Повреждение ламинации на наличниках двери
- Пропуски монтажной пены по периметру коробки двери
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки и вклейки обоев
- Требуется шлифовка откосов окна
- Уступы между смежными панелями ламината
- Скол на панели ламината
- Неровности и щели на потолочном молдинге
- Проступает крепление пожарного датчика на потолке
- Царапины на стеклопакете правой распашной створки окна
- Уступы на углах между штапиками окна
- Не качественно окрашены трубы отопления - имеются неровности и непрокрасы
- Царапины, вмятины и сколы на кожухе радиатора отопления
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки и вклейки обоев
- Повреждения стен на углах проема с прихожей
- Трещины на углах проемов с прихожей и коридором, на стене кухни
- Требуется шлифовка откосов окна
- Скол на панели ламината
- Щели между плинтусом и стенами
- Царапины на панели ламината
- Неровности и щели на потолочном молдинге
- Царапины и брак стекла на всех стеклопакетах окна
- Повреждения на ручке правой распашной створки окна
- Уступы на углах между штапиками окна
- Царапины на подоконнике
- Не качественно окрашены трубы отопления - имеются неровности и непрокрасы
- На момент приемки отсутствует тяга вентиляции
- Отклонение стены смежной с ванной более 5 мм на всю высоту
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки и вклейки обоев
- Щель на прижимном уголке на пороге двери в ванную
- Отклонение от вертикали коробки двери более 3 мм
- Повреждения ламинации на коробке и наличниках двери
- Не закреплены наличники двери
- Пропуски монтажной пены по периметру коробки двери
- Местные неровности стен, отклонения более 3 мм на 1 метр
- Имеются непроклеенные стыки на обоях, складки и вклейки обоев
- Требуется шлифовка откосов окна
- Перепады и уступы между смежными панелями ламината
- Щель между плинтусом и стенами
- Коротко подрезан плинтус у наличника двери в углу - имеется щель
- Не до конца выполнен стык потолка с трубами отопления
- Царапины и брак стекла на стеклопакете левой распашной створки окна
- Повреждения на ручке правой распашной створки окна
- Не установоен в паз штапик нижней створки окна
- Повреждения и трещина на подоконнике
- Не качественно окрашены трубы отопления - имеются неровности и непрокрасы
- Отклонение от вертикали коробки двери более 5 мм
- Повреждение ламинации на наличниках двери
- Не закреплены наличники двери
- Пропуски монтажной пены по периметру коробки двери
- Отклонение стены облицованной плиткой смежной с коридором более 5 мм на всю высоту
- По напольной и настенной плитке: неравномерное заполнение швов затиркой - наплывы или пустоты, смещение осей швов к друг другу, перепады смежных плиток более 1 мм, разнотон
- Разнотон швов напольной плитки
- Трещины на швах настенной плитки
- Отсутствует плитка под ванной
- Отклонение плоскости пола более 7 мм на 2 метра
- Не качественно загерметизировано примыкание ванны со стеной - имеются протечки в углах
- Щели на шве герметизации унитаза с полом
- Царапина на поверхности потолка
- Щель на примыкании панели ниши под коммуникации со стеной
- Протечка заглушки вывода под стиральную машину
- Отсутствует заземление ванны
- Не закреплен смеситель ванны
- На момент приемки отсутствует тяга вентиляции
Площадь квартиры по результатам контрольного обмера составила - м2.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Люблинский парк» от «ПИК» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
По итогам приемки квартиры с отделкой в ЖК «Люблинский парк» от «ПИК» подготовлен дефектный акт, на его основании заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.
Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Люблинский парк» от ПИК
К минусам данного жилого комплекса можно отнести:
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Проблемы с шумоизоляцией. Из-за комбинированной технологии строительства (монолитный каркас и трёхслойные панели с утеплителем) шум по стене передаётся вверх, вниз и через стену. Если кто-то сверлит, слышно будет даже на большом расстоянии.
- Недостаток парковочных мест. Несмотря на наличие подземных и надземных паркингов, мест часто не хватает. Машины часто паркуют на пешеходных зонах и в неположенных местах.
- Экологические факторы. В двух километрах от ЖК находятся Курьяновские очистные сооружения, что иногда сказывается на окружающей среде (есть жалобы на запах).
К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:
- Транспортная доступность. До метро «Братиславская» можно дойти пешком примерно за 20 минут, до станции МЦД «Перерва» — за 15 минут. В перспективе в шаговой доступности появится новая станция метро «Курьяново» Бирюлёвской линии. Для автомобилистов основными магистралями станут улица Люблинская, Каширское шоссе и проспект Андропова.
- Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности находятся торговые центры «Л-153» и «БУМ» (10–15 минут пешком), магазины, кафе, библиотеки, спортивные комплексы. На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения: магазины, аптеки, парикмахерские, ПВЗ.
- Благоустройство территории. Во дворах есть детские площадки (для разных возрастов), спортивные снаряды, качели, деревянные беседки, где можно переждать дождь или укрыться от солнца. Планируется создание собственного парка на территории квартала с зонами для прогулок и отдыха.
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.