Все выявленные в процессе технадзора недостатки и дефекты нужно фиксировать в акте. Профессионал в строительной отрасли с многолетним опытом технической экспертизы при приемке работ по ремонту квартиры обязательно это делает. Также он может разъяснить представителю подрядчика все выявленные замечания и сослаться на нормативные требования в части устранения ошибок.
Выявленные дефекты в зданиях и сооружениях должны устраняться целиком и полностью за счет подрядчика. Если заключен договор между заказчиком и исполнителем ремонтных работ, то в нем должно быть условие об этом. Если договора нет, то ни в коем случае не проводите окончательный расчет, пока не будут устранены все недостатки в полном объеме, которые установлены в процессе технадзора.
Обратите внимание - качественная и подробная проектная документация минимизирует ваши риски, упрощает подготовку и ведение строительных и ремонтных работ на всех этапах, позволяет точно просчитать их стоимость в смете и оценить сроки, а при приемке ремонта квартиры является основанием для юридических прений с подрядчиком. Никогда не экономьте на строительном проекте и ни в коем случае не делайте ремонт без него.