Дистанционная (удаленная) приемка квартиры

В большинстве случаев Застройщики относятся негативно к идее приемки без вашего присутствия и делают все возможное, чтобы помешать дольщику пригласить эксперта вместо себя. Понятно, что Застройщикам невыгодно, если дольщик (чит. человек не имеющий строительного образования и навыков строительной оценки) не присутствует на приемке. Если вы не живете в Москве и очень заняты, то вероятно, что приедете только на беглый осмотр, без необходимого оборудования и инструментов. В таком случае вероятность обнаружить дефекты составит всего около 70%. Но если вы отправите на приемку своего эксперта с профессиональным оборудованием и опытом, то никакие проблемы не останутся незамеченными. Все недочеты будут выявлены и зафиксированы.

Не смотря на возможные протесты со стороны Застройщика, стоит настоять на своем праве. В конце концов, у вас есть возможность доверить приемку квартиры независимым специалистам.

Чтобы разрешить специалистам независимой экспертной компании провести приемку квартиры вместо вас, вам потребуется оформить нотариально заверенную доверенность на специалиста.

Доверенность на специалиста должна содержать следующую информацию:

• Информацию о владельце квартиры (доверителе), включая полное имя, адрес проживания и контактные данные.
• Информацию о специалисте, которому вы доверяете проведение приемки квартиры. Это может быть независимая экспертная компания или конкретный человек, имеющий соответствующие знания и опыт.
• Цель доверенности - проведение приемки квартиры от вашего имени.
• Полномочия, предоставляемые специалисту. Это могут быть осмотр и проверка технического состояния квартиры, выявление дефектов, составление акта приемки и т.д.
• Срок действия доверенности. Укажите дату начала и окончания, в течение которых специалист может представлять ваши интересы на приемке.
• Подпись владельца квартиры (доверителя) и нотариальное заверение.

Важно убедиться, что доверенность содержит всю необходимую информацию и является юридически действительной.

Наш чек-лист для дистанционной проверки квартиры включает следующие пункты:

Входная дверь:

1. Проверка геометрии конструкции, чтобы убедиться, что она правильно установлена.
2. Проверка комплектности двери, наличия необходимых элементов.
3. Оценка состояния ламинации, исключение наличия повреждений.
4. Проверка прижима двери к раме, чтобы убедиться в герметичности и отсутствии зазоров.
5. Выявление дефектов, таких как царапины или сколы.

• Стяжка пола:

1. Проверка соответствия стяжки пола строительным нормам и требованиям.
2. Оценка качества и ровности пола, отсутствия трещин или выпуклостей.

• Стены:

1. Проверка соответствия стен строительным нормам и требованиям.
2. Оценка плоскости и гладкости стен, отсутствия трещин или неровностей.
3. Выявление возможных дефектов, таких как недостаточное качество штукатурки или покраски.

• Потолок:

1. Проверка соответствия потолка строительным нормам и требованиям.
2. Оценка ровности и гладкости потолка, отсутствия трещин или неровностей.
3. Выявление возможных дефектов, таких как некачественное покрытие или протечки.

• Окна и балконные двери:

1. Проверка геометрии конструкции окон и балконных дверей, убедиться в их правильной установке.
2. Проверка возможности регулировки окон и дверей.
3. Оценка состояния фурнитуры, уплотнителей, отсутствия дефектов.
4. Выявление возможных дефектов, таких как повреждения стекла или неисправности механизмов открывания.

• Подоконники, отливы и откосы:

1. Проверка геометрии конструкции, чтобы убедиться в их правильной установке.
2. Оценка состояния фурнитуры, отсутствия дефектов.
3. Выявление возможных дефектов, таких как трещины или неправильное крепление.
4. Остекление балкона или лоджии:
5. Проверка геометрии конструкции остекления, убедиться в их правильной установке.
6. Проверка возможности регулировки окон или дверей.

• Оценка состояния фурнитуры, отсутствия дефектов.

1. Выявление возможных дефектов, таких как протечки или неплотное закрытие.

• Электрика:

1. Проверка состояния электрического щита и электрических приборов.
2. Проверка напряжения сети, чтобы убедиться в его соответствии нормам и безопасности.

• Водоснабжение, канализация и отопление:

1. Проверка холодного и горячего водоснабжения, убедиться в их наличии и работоспособности.
2. Проверка комплектности оборудования для водоснабжения, канализации и отопления.
3. Оценка соответствия системы водоснабжения, канализации и отопления строительным нормам.

• Вентиляция:

1. Проверка работоспособности вентиляционной системы.
2. Проверка тяги вентиляционных каналов.
3. Дополнительные инженерные сети квартиры:
4. Проверка работоспособности домофона, интернета и системы коммунального информирования (КИВ).

При проведении дистанционной проверки квартиры фиксируются все выявленные дефекты и проблемы. Это поможет установить соответствие квартиры строительным нормам и требованиям, а также защитить ваши интересы в процессе приемки.

Не можете присутствовать не приемке квартиры? Ищете специалистов, которым можно делегировать эту мега-ответственную задачу? Звоните экспертам компании Техприемка или оставляйте заявку на сайте.