Экспертиза ремонта квартиры

Профессиональную бригаду ремонтников точно не побеспокоит, если владелец будет приходить в квартиру через день, чтобы контролировать объем и правильность выполненных работ. С первого взгляда можно заметить некоторые дефекты - неаккуратность покраски стен или неправильную укладку плитки в ванной или панелей в гостиной. Возникают вопросы по закупке стройматериалов, если такая деятельность есть со стороны подрядчика, и проверка счетов-фактур с учетом правомерности закупки и использования материалов. Объем выполняемых работ должен соответствовать условиям, указанным в договоре. Если срок сдачи квартиры близится к завершению, а в выполненных работах это не указывается, это, безусловно, является основанием для того, чтобы задать вопросы подрядчику. Однако без профессиональных знаний и специализированного оборудования сложно объективно оценить качество ремонта на уровне экспертизы – независимо идет ли речь о квартире в новостройке или вторичного жилья. В этом случае важно заручиться помощью опытных профессионалов компании «Техприемка».

Команда, выполняющая экспертизу ремонта в квартирах – это люди, имеющие квалификацию и необходимые знания и практический опыт, установления соответствия ремонта договорным обязательствам и действующим строительным нормам.

Экспертиза ремонта квартиры включает оценку различных критериев. Техническая экспертиза строительных работ включает:

• качество финишной штукатурки и оценка наличия дефектов и неровностей поверхности
• качество и неточности покраски
• правильная посадка дверных коробок
  
• правильное устройство полов (паркет, деревянные панели, ламинат и т.д.)
  
• правильность укладки плитки вместе с акустической оценкой равномерности распределения клеевого раствора
  
• оценка цементации
  
• оценка установки плинтусов
  
• оценка эффективности силиконов
  
• в сомнительных случаях проводится строительная экспертиза адгезии штукатурки и краски
  
• проверка сборки арматуры и стационарных конструкций
  
• проверка влажности перегородок (также влажность под плиткой)
  
• наличие царапин и повреждений поверхностей, возникших во время некачественных работ
  
  

Кроме того экспертиза дома или квартиры на предмет оценки качества ремонта может включать следующие процедуры:

• экспертиза инженерных систем, проведение гидравлических испытаний на герметичность водопроводных установок (если подрядчик изменил подходы в санузлах, дополнительные испытания в ходе экспертизы подтвердят герметичность внесенных изменений)
  
• проведение экспертами в рамках экспертизы дополнительной проверки добавленных/перенесенных электрических розеток
• проверка работы кондиционера/рекуперации с помощью тепловизионного обследования тепловизором и проверки расхода воздуха с помощью анемометра

Сразу определимся, что независимая оценка может проводиться с различными целями. Вы можете заказать экспертизу качества (в ситуации когда есть повод для проверки качества строительных работ), экспертизу дефектов (выявление их наличия), экспертизу объемов (если есть сомнения по поводу сметы израсходованных строительных материалов и акта выполненных работ).

Результаты экспертизы соответствия строительства и ремонта – это экспертное заключение, подтверждающее качество и безопасности выполненных работ или дефектный акт с перечнем требующих доработок. Эта документация может использоваться в досудебном или судебном разбирательстве, если речь идет о компенсации стоимости устранения недостатков по решению суда. Стоит понимать, что в процессе предоставления ремонтной бригаде претензий важно иметь грамотно составленный договор, составленный на основании независимой экспертизы ремонта квартиры, в котором обозначены:

• данные сторон сделки
• данные помещения с описанием состояния помещения до начала работ
• точный объем работ (включая спецификацию помещений, элементов, цветов и т.д.)
  
• ожидаемое качество после выполнения работы
  
• объем поставки материалов (описание того, кто поставляет плитку, краски, а также кисти и лестницы)
  
• сумма сделки, смета с разделением на авансы по заданному объему работ
  
• дата завершения работ
  
• договорные санкции за несоблюдение сроков. При этом должен быть четко указан максимальный размер договорной неустойки
  
• информация о том, в каких случаях мы можем отказаться от договора (например, превышение срока, невыполнение определенного этапа работы и т. д.) и дату, до которой вы можете отказаться от договора (например, дата завершения работ)
  
• подписи обеих сторон сделки
  
  

Специалисты по проведению экспертизы квартир после ремонта напоминают, что только при соблюдении надлежащей формы договора можно эффективно отстаивать свои права, связанные с претензиями или гарантийными правами. Если вам предстоит принимать жилье с ремонтом от застройщика, или вы хотите оценить качество работ во вторичном жилье, обратитесь к специалистам строительно технической экспертизы выполненных отделочных работ компании «Техприемка». Мы гарантируем объективную оценку объемов выполненных ремонтных работ и использованных материалов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Также вы можете заказать у нас экспертизу после залива или пожара для оценки ущерба. Стоимость проведения строительной экспертизы квартиры в новостройке или частного дома – доступная, и данная процедура позволит вам сэкономить серьезные суммы на исправление возможных дефектов. Узнать цены на услуги строительной экспертизы вы можете на нашем сайте или обратившись в «Техприемку» по телефону.