Приемка квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - отчет №3

Приемка в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Общая информация по объекту:

Застройщик: ООО «Стадион «Спартак» (Стадион «Спартак»)
Расположение: г. Москва, СЗАО, Волоколамское ш., д. 71
Класс: комфорт
Тип зданий: монолитно-каркасный
Количество корпусов: 6
Этажность: 19-22
Количество квартир: 4 148
Высота потолков: 3,1 м

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Принималась квартира без отделки общей площадью 38,0 м2 в жилом комплексе «Город на реке Тушино-2018» от застройщика «Стадион «Спартак».

При приемке применялись: рулетка, уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

По результатам приемки было выявлено 15 дефектов:

Угол наклона отливов менее 100° от вертикальной плоскости. (ГОСТ 30971-2012 п.Г.2.2 (Приложение Г)
Отклонение от вертикали стены вентиляционного короба из газоблоков - 25 мм (СП 70.13330.2012 п.9.18.5, табл. 9.8)

Требуется регулировка всех створок, а также двери оконных конструкций на кухне (ГОСТ 30674-99 п.6.8, табл. 3)
Рама оконного блока на кухне деформирована - отклонение от вертикали на 8 мм, идёт дугой (ГОСТ 30674-99 п.Г.6 (Приложение Г)

Механические повреждения на стеклопакетах створки и двери оконного блока на кухне - окалины (ГОСТ 111-2014 п.5.1.2, табл. 5)
Отсутствуют декоративные накладки на петли окон (ГОСТ 30674-99 п.5.10.2)

Обнажение стержней рабочей арматуры плиты перекрытия - отсутствует защитный слой (СП 70.13330.2012 п.5.18.4, Приложение X )
Не достаточно теплоизолирован нижний монтажный шов рамы двери оконного блока со стороны лоджии - место локального промерзания (ГОСТ 30971-2012 п.5.1.2)

Трещина на примыкании со стеной по периметру рамы окна со стороны лоджии (ГОСТ 30971-2012 п.Г.2.1 (Приложение Г)
Сколы на ручках холодного остекления лоджии (ГОСТ 538-2001 п.5.6.4)

Требуется регулировка створок холодного остекления лоджии (ГОСТ 21519-2003 п.5.8, табл. 3)
Окалины на всех стеклопакетах холодного остекления лоджии (ГОСТ 111-2014 п.5.1.2, табл. 5)

Механические повреждения на профиле оконных конструкций на кухне - царапины (ГОСТ 30673-2013 п.4.2.8)
Деформированы, замяты уплотнительные резинки в створах оконной конструкции холодного остекления лоджии (ГОСТ 21519-2003 п.4.4.3)

Отсутствуют защитные козырьки на водосливных отверстиях в профиле оконных конструкций (ГОСТ 21519-2003 п.4.4.1)

По итогам приемки квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино 2018» от «Стадион «Спартак» подготовлен дефектный акт. По условиям заказа, было подготовлено официальное заключение и по всем выявленным дефектам были приведены ссылки на нарушенные пункты нормативной документации. На основании данного акта заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Город на реке Тушино 2018» от Стадион «Спартак» – выводы эксперта

К минусам квартиры в данном жилом комплексе можно отнести:

Существуют проблемы с загруженностью Волоколамского шоссе, а после заселения корпусов ЖК они только увеличатся,
Рядом стадион «Открытие арена» - в дни футбольных матчей собирается большое количество людей и машин, существуют ограничения по работе метров в эти дни,
Недалеко от комплекса проходит оживленное и загруженное Волоколамское шоссе, что создает шум и портит экологию.

К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

Отличное расположение – недалеко до центра, в пешей доступности две станции метро – Тушинская и Спартак,
Имеется и планируется богатая инфраструктура: ТЦ, школы, детсады, а также спортивная инфраструктура (бассейн, теннисные корты, спортивная школа),
Комплекс расположен на берегу реки Москвы, со временем обустроят прогулочную набережную.

Контакты

Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!

+7 (499) 677-49-75

info@tehpriemka.ru

г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00

Нажимая на кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой защиты персональных данных.