Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
или позвоните нам по телефону
+7 (495) 117-47-75
 
 

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино-2018» - отчет №3

Приемка в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Общая информация по объекту:

  • Застройщик: ООО «Стадион «Спартак» (Стадион «Спартак»)
  • Расположение: г. Москва, СЗАО, Волоколамское ш., д. 71
  • Класс: комфорт
  • Тип зданий: монолитно-каркасный
  • Количество корпусов: 6
  • Этажность: 19-22
  • Количество квартир: 4 148
  • Высота потолков: 3,1 м

            Приемка квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино-2018»

            Принималась квартира без отделки общей площадью 38,0 м2 в жилом комплексе «Город на реке Тушино-2018» от застройщика «Стадион «Спартак».

            При приемке применялись: рулетка, уровень, угольник, лазерный дальномер, лазерный нивелир, тестер электрический, анемометр, фонарь.

            По результатам приемки было выявлено 15 дефектов:

            Угол наклона отливов менее 100° от вертикальной плоскости. (ГОСТ 30971-2012 п.Г.2.2 (Приложение Г)
            Отклонение от вертикали стены вентиляционного короба из газоблоков - 25 мм (СП 70.13330.2012 п.9.18.5, табл. 9.8)
            Требуется регулировка всех створок, а также двери оконных конструкций на кухне (ГОСТ 30674-99 п.6.8, табл. 3)
            Рама оконного блока на кухне деформирована - отклонение от вертикали на 8 мм, идёт дугой (ГОСТ 30674-99 п.Г.6 (Приложение Г)
            Механические повреждения на стеклопакетах створки и двери оконного блока на кухне - окалины (ГОСТ 111-2014 п.5.1.2, табл. 5)
            Отсутствуют декоративные накладки на петли окон (ГОСТ 30674-99 п.5.10.2)
            Обнажение стержней рабочей арматуры плиты перекрытия - отсутствует защитный слой (СП 70.13330.2012 п.5.18.4, Приложение X )
            Не достаточно теплоизолирован нижний монтажный шов рамы двери оконного блока со стороны лоджии - место локального промерзания (ГОСТ 30971-2012 п.5.1.2)
            Трещина на примыкании со стеной по периметру рамы окна со стороны лоджии (ГОСТ 30971-2012 п.Г.2.1 (Приложение Г)
            Сколы на ручках холодного остекления лоджии (ГОСТ 538-2001 п.5.6.4)
            Требуется регулировка створок холодного остекления лоджии (ГОСТ 21519-2003 п.5.8, табл. 3)
            Окалины на всех стеклопакетах холодного остекления лоджии (ГОСТ 111-2014 п.5.1.2, табл. 5)
            Механические повреждения на профиле оконных конструкций на кухне - царапины (ГОСТ 30673-2013 п.4.2.8)
            Деформированы, замяты уплотнительные резинки в створах оконной конструкции холодного остекления лоджии (ГОСТ 21519-2003 п.4.4.3)
            Отсутствуют защитные козырьки на водосливных отверстиях в профиле оконных конструкций (ГОСТ 21519-2003 п.4.4.1)
            По итогам приемки квартиры без отделки в ЖК «Город на реке Тушино 2018» от «Стадион «Спартак» подготовлен дефектный акт. По условиям заказа, было подготовлено официальное заключение и по всем выявленным дефектам были приведены ссылки на нарушенные пункты нормативной документации. На основании данного акта заказчиком составлена претензия с замечаниями и передана застройщику для устранения.

            Преимущества и недостатки квартиры в ЖК «Город на реке Тушино 2018» от Стадион «Спартак» – выводы эксперта

            К минусам квартиры в данном жилом комплексе можно отнести:

            • Существуют проблемы с загруженностью Волоколамского шоссе, а после заселения корпусов ЖК они только увеличатся,
            • Рядом стадион «Открытие арена» - в дни футбольных матчей собирается большое количество людей и машин, существуют ограничения по работе метров в эти дни,
            • Недалеко от комплекса проходит оживленное и загруженное Волоколамское шоссе, что создает шум и портит экологию.

            К плюсам данного жилого комплекса можно отнести:

            • Отличное расположение – недалеко до центра, в пешей доступности две станции метро – Тушинская и Спартак,
            • Имеется и планируется богатая инфраструктура: ТЦ, школы, детсады, а также спортивная инфраструктура (бассейн, теннисные корты, спортивная школа),
            • Комплекс расположен на берегу реки Москвы, со временем обустроят прогулочную набережную.
            Контакты
            Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
            +7 (495) 117-47-75

            info@tehpriemka.ru
            г.Москва, ул. Ленинская Слобода, 19, офис 216
            Часы работы: пн-пт 9:00 - 21:00, сб-вс 9:00 - 18:00
            Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
            Made on
            Tilda